Årsredovisning för

Fastighets AB Bohusgraniten

559393-6080

Räkenskapsåret

2022-08-23 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Bohusgraniten, 559393-6080, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-08-23 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg registrerades år 2022 och bedriver sedan dess förvaltning & uthyrning av fastigheter inom Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget förvärvade under Q3 2022 en bostadsfastighet på Hisingen, Tolered 114:15. Fastigheten förvärvades till en yield överstigande 7% vilket är att betrakta som attraktivt. Bolaget genomförde under Q3 2022 en extern värdering av fastigheten, som visar att ett övervärde finns gentemot det bokförda.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2022
Nettoomsättning 287 133
Resultat efter finansiella poster 30 438
Soliditet % 26,5

Förändringar i eget kapital

  Balanserat resultat Årets resultat
Erhållna aktieägartillskott 2 000 900  
Årets resultat   24 170
Belopp vid årets utgång 2 000 900 24 170

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

  2022-08-23 - 2022-12-31
Balanserat resultat 2 000 900
Årets resultat 24 170
Summa 2 025 070
 

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

  2022-08-23 - 2022-12-31
Balanseras i ny räkning 2 025 070
Summa 2 025 070
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-08-23 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.    
Nettoomsättning   287 133
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   287 133
Rörelsekostnader    
Övriga externa kostnader   -138 252
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -42 969
Summa rörelsekostnader   -181 221
Rörelseresultat   105 912
Finansiella poster    
Räntekostnader och liknande resultatposter   -75 474
Summa finansiella poster   -75 474
Resultat efter finansiella poster   30 438
Resultat före skatt   30 438
Skatter    
Skatt på årets resultat   -6 268
Årets resultat   24 170
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31
TILLGÅNGAR    
Anläggningstillgångar    
Materiella anläggningstillgångar    
Byggnader och mark 3 7 641 981
Summa materiella anläggningstillgångar   7 641 981
Summa anläggningstillgångar   7 641 981
Omsättningstillgångar    
Kassa och bank    
Kassa och bank   98 418
Summa kassa och bank   98 418
Summa omsättningstillgångar   98 418
SUMMA TILLGÅNGAR   7 740 399
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER    
Eget kapital    
Bundet eget kapital    
Aktiekapital   25 000
Summa bundet eget kapital   25 000
Fritt eget kapital    
Balanserat resultat   2 000 900
Årets resultat   24 170
Summa fritt eget kapital   2 025 070
Summa eget kapital   2 050 070
Långfristiga skulder 4  
Övriga skulder   5 596 561
Summa långfristiga skulder   5 596 561
Kortfristiga skulder    
Skatteskulder   6 268
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   87 500
Summa kortfristiga skulder   93 768
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   7 740 399
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas: År
Byggnader 33
Markanläggningar 33
Maskiner och andra tekniska anläggningar 10
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20
Övriga materiella anläggningstillgångar 5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

 

Not 3 Byggnader och mark

  2022-08-23 - 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden  
Inköp 7 684 950
Utgående anskaffningsvärden 7 684 950
Förändringar av avskrivningar  
Årets avskrivningar -42 969
Utgående avskrivningar -42 969
Redovisat värde 7 641 981

Not 4 Långfristiga skulder

  2022-08-23 - 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 596 561