Årsredovisning för

Korsbeck Property Two AB

559391-3857

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Korsbeck Property Two AB, 559391-3857, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2022 och ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2022/2023
Nettoomsättning 226 010 232 299 418 430
Resultat efter finansiella poster -90 907 -125 202 722
Soliditet % 30 29,4 28,7
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 25 000 1 726 904 3 847
Balanseras i ny räkning   3 847 -3 847
Årets resultat     7 198
Belopp vid årets utgång 25 000 1 730 751 7 198

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 1 730 751
Årets resultat 7 198
Summa 1 737 949
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 1 737 949
Summa 1 737 949
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   226 010 232 299
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   226 010 232 299
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -112 189 -152 983
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -204 618 -204 620
Summa rörelsekostnader   -316 807 -357 603
Rörelseresultat   -90 797 -125 304
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   122 102
Räntekostnader och liknande resultatposter   -232 0
Summa finansiella poster   -110 102
Resultat efter finansiella poster   -90 907 -125 202
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   100 000 130 000
Summa bokslutsdispositioner   100 000 130 000
Resultat före skatt   9 093 4 798
Skatter      
Skatt på årets resultat   -1 895 -951
Årets resultat   7 198 3 847
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 5 428 986 5 633 604
Summa materiella anläggningstillgångar   5 428 986 5 633 604
Summa anläggningstillgångar   5 428 986 5 633 604
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   22 920 22 663
Övriga fordringar   12 617 13 102
Summa kortfristiga fordringar   35 537 35 765
Kassa och bank      
Kassa och bank   411 615 307 300
Summa kassa och bank   411 615 307 300
Summa omsättningstillgångar   447 152 343 065
SUMMA TILLGÅNGAR   5 876 138 5 976 669
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 730 751 1 726 904
Årets resultat   7 198 3 847
Summa fritt eget kapital   1 737 949 1 730 751
Summa eget kapital   1 762 949 1 755 751
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag   4 070 000 4 170 000
Summa långfristiga skulder   4 070 000 4 170 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   10 698 10 458
Skatteskulder   20 706 26 331
Övriga skulder   3 785 6 129
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   8 000 8 000
Summa kortfristiga skulder   43 189 50 918
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   5 876 138 5 976 669
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar Procent År
Byggnader 4 25
     
Markanläggningar 5 20

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 045 866 6 045 866
Utgående anskaffningsvärden 6 045 866 6 045 866
Ingående avskrivningar -412 262 -207 642
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -204 618 -204 620
Utgående avskrivningar -616 880 -412 262
Redovisat värde 5 428 986 5 633 604

Not 3 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 070 000 4 170 000
Kommentar till not

Bolagets långfristiga skulder består till 100% av lån från moder och systerbolag.

Not 4 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 500 000 3 500 000
Summa ställda säkerheter 3 500 000 3 500 000