Årsredovisning för

Korsbeck Property One AB

559391-3840

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Korsbeck Property One AB, 559391-3840, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2022 och ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2022/2023
Nettoomsättning	2 290 137	2 271 691	2 933 327
Resultat efter finansiella poster	142 706	521 961	1 068 333
Soliditet %	45,3	43,1	40,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	11 593 556	17 821
Balanseras i ny räkning		17 821	-17 821
Årets resultat			32 668
Belopp vid årets utgång	25 000	11 611 377	32 668

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	11 611 377
Årets resultat	32 668
Summa	11 644 045

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 644 045
Summa	11 644 045

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 290 137	2 271 691
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 290 137	2 271 691
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 374 759	-984 944
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-766 640	-766 640
Summa rörelsekostnader		-2 141 399	-1 751 584
Rörelseresultat		148 738	520 107
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		961	1 854
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 993	0
Summa finansiella poster		-6 032	1 854
Resultat efter finansiella poster		142 706	521 961
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-100 000	-500 000
Summa bokslutsdispositioner		-100 000	-500 000
Resultat före skatt		42 706	21 961
Skatter
Skatt på årets resultat		-10 038	-4 140
Årets resultat		32 668	17 821

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 064 279	24 830 919
Summa materiella anläggningstillgångar		24 064 279	24 830 919
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	900 000	1 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		900 000	1 000 000
Summa anläggningstillgångar		24 964 279	25 830 919
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	238 556
Övriga fordringar		52 147	257 921
Summa kortfristiga fordringar		52 147	496 477
Kassa och bank
Kassa och bank		765 742	695 297
Summa kassa och bank		765 742	695 297
Summa omsättningstillgångar		817 889	1 191 774
SUMMA TILLGÅNGAR		25 782 168	27 022 693

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 611 377	11 593 556
Årets resultat		32 668	17 821
Summa fritt eget kapital		11 644 045	11 611 377
Summa eget kapital		11 669 045	11 636 377
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		13 800 000	14 800 000
Summa långfristiga skulder		13 800 000	14 800 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		719	6 310
Skatteskulder		82 363	285 621
Övriga skulder		28 278	93 540
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		201 763	200 845
Summa kortfristiga skulder		313 123	586 316
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 782 168	27 022 693

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	26 620 485	26 620 485
Utgående anskaffningsvärden	26 620 485	26 620 485
Ingående avskrivningar	-1 789 566	-1 022 926
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-766 640	-766 640
Utgående avskrivningar	-2 556 206	-1 789 566
Redovisat värde	24 064 279	24 830 919

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-100 000
Utgående anskaffningsvärden	900 000	1 000 000
Redovisat värde	900 000	1 000 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	13 800 000	14 800 000

Kommentar till not

Bolagets långfristiga skulder består till 100% av lån från moderbolag.

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	32 000 000	32 000 000
Summa ställda säkerheter	32 000 000	32 000 000