Årsredovisning för

Korsbeck Property One AB

559391-3840

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Korsbeck Property One AB, 559391-3840, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2022 och ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detta är bolagets första räkenskapsår, och består av 17 månader.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2022/2023
Nettoomsättning	2 271 691	2 933 327
Resultat efter finansiella poster	521 961	1 068 333
Soliditet %	43,1	40,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	10 745 284	848 272
Balanseras i ny räkning		848 272	-848 272
Årets resultat			17 821
Belopp vid årets utgång	25 000	11 593 556	17 821

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	11 593 556
Årets resultat	17 821
Summa	11 611 377

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 611 377
Summa	11 611 377

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-08-04 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 271 691	2 933 327
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 271 691	2 933 327
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-984 944	-798 847
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-766 640	-1 022 926
Summa rörelsekostnader		-1 751 584	-1 821 773
Rörelseresultat		520 107	1 111 554
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 854	68
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-43 289
Summa finansiella poster		1 854	-43 221
Resultat efter finansiella poster		521 961	1 068 333
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-500 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-500 000	0
Resultat före skatt		21 961	1 068 333
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 140	-220 061
Årets resultat		17 821	848 272

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 830 919	25 597 559
Summa materiella anläggningstillgångar		24 830 919	25 597 559
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	1 000 000	1 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 000 000	1 000 000
Summa anläggningstillgångar		25 830 919	26 597 559
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		238 556	0
Övriga fordringar		257 921	3 222
Summa kortfristiga fordringar		496 477	3 222
Kassa och bank
Kassa och bank		695 297	1 831 092
Summa kassa och bank		695 297	1 831 092
Summa omsättningstillgångar		1 191 774	1 834 314
SUMMA TILLGÅNGAR		27 022 693	28 431 873

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 593 556	10 745 284
Årets resultat		17 821	848 272
Summa fritt eget kapital		11 611 377	11 593 556
Summa eget kapital		11 636 377	11 618 556
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		14 800 000	16 300 000
Summa långfristiga skulder		14 800 000	16 300 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		6 310	2 406
Skatteskulder		285 621	250 771
Övriga skulder		93 540	45 833
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		200 845	214 307
Summa kortfristiga skulder		586 316	513 317
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 022 693	28 431 873

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	4	25

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	26 620 485
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		26 620 485
Utgående anskaffningsvärden	26 620 485	26 620 485
Ingående avskrivningar	-1 022 926
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-766 640	-1 022 926
Utgående avskrivningar	-1 789 566	-1 022 926
Redovisat värde	24 830 919	25 597 559

Not 3 Andra långfristiga fordringar Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		1 000 000
Utgående anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000
Redovisat värde	1 000 000	1 000 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 800 000	16 300 000

Kommentar till not

Bolagets långfristiga skulder består till 100% av lån från moderbolag.

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	32 000 000	32 000 000
Summa ställda säkerheter	32 000 000	32 000 000