559389-5369 Lagerman Botkyrka AB

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

1 (8)

Styrelsen för Lagerman Botkyrka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger fastigheten Järngruvan 4. Bolaget är heltägt

dotterbolag till Fastighets AB Lagerman, org nr 559420-5196, men med hänvisning till

undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 2§ upprättas ingen egen koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare och ägs sedan juli 2025 av Fastighets AB
Lagerman, orgnr 559420-5196. Bolaget har bytt regelverk och tillämpar f.r.o.m. 2025 BFNAR
2012:1 Årsredovisning

och koncernredovisning (K3). Bolaget har även under räkenskapsåret bytt namn till Lagerman
Botkyrka AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23
	(16 mån)		(14 mån)
Nettoomsättning	1 523	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 274	-2	-7
Soliditet (%)	84,7	100,0	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	-6 684	-1 560	16 756
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 560	1 560	0
Upplösning årets avskrivningar		-55 627	55 627		0
Uppskrivning byggnad		5 846 886			5 846 886
Erhållna aktieägartillskott			12 308 913		12 308 913
Årets resultat				219 308	219 308
Belopp vid årets utgång	25 000	5 791 259	12 356 296	219 308	18 391 863

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 12 308 913.

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 356 296

årets vinst

219 308

12 575 604

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 575 604

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-12-31

(16 mån)

2023-09-01

-2024-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 523 103	0
	1 523 103	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-127 438	-1 560
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-117 113	0
	-244 551	-1 560
Rörelseresultat	1 278 552	-1 560

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-4 449	0
	-4 443	0
Resultat efter finansiella poster	1 274 109	-1 560

Bokslutsdispositioner	-1 000 000	0
Resultat före skatt	274 109	-1 560

Skatt på årets resultat	-54 801	0
Årets resultat	219 308	-1 560

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 219 694	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	859 000	0
		21 078 694	0

Summa anläggningstillgångar		21 078 694	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		434 379	0
Övriga fordringar		6	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 756	0
		438 141	0

Kassa och bank		195 260	16 756
Summa omsättningstillgångar		633 401	16 756

SUMMA TILLGÅNGAR		21 712 095	16 756

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	4	5 791 259	0
		5 816 259	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		12 356 296	-6 684
Årets resultat		219 308	-1 560
		12 575 604	-8 244
Summa eget kapital		18 391 863	16 756

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	1 505 404	0
Summa avsättningar		1 505 404	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		6 375	0
Skulder till koncernföretag		1 700 000	0
Aktuella skatteskulder		66 348	0
Övriga skulder		22 656	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		19 449	0
Summa kortfristiga skulder		1 814 828	0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 712 095	16 756

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget tillämpar för första gången BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Jämförelsesiffror har inte räknats om.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Stomme, Bjälklag, Grund	100 år
Yttertak	30 år
Markanläggningar	50 år
Fasad	20 år
Installationer (VVS, El, Tele, Data)	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Jämförelsesiffror har ej räknats om på grund av att det inte är en betydande skillnad .

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

7 (8)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	12 972 970	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 972 970	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-47 053	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-47 053	0

Ingående uppskrivningar	0	0
Årets uppskrivningar	7 363 837	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-70 060	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	7 293 777	0

Utgående redovisat värde	20 219 694	0

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	859 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	859 000	0

Utgående redovisat värde	859 000	0

Lagerman Botkyrka AB

Org.nr 559389-5369

8 (8)

Not 4 Uppskrivningsfond

Under året har en uppskrivning av byggnaden skett med 7 363 837 kr. Uppskrivningen har bokförts
motuppskrivningsfonden i enlighet med Årsredovisningslagen (ÅRL) 4 kap. 6§. Uppskrivningen
påverkarinte årets resultat.

	2025-12-31	2024-08-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	5 846 886	0
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-55 627	0
Belopp vid årets utgång	5 791 259	0

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

Den uppskjutna skatteskulden hänför sig till en uppskrivning av byggnaden som gjordes baserat på
ettexternt värderingsutlåtande. Uppskrivningen har resulterat i en temporär skillnad mellan det
redovisadevärdet och det skattemässiga värdet av byggnaden. Den uppskjutna skatteskulden beräknas på
dennaskillnad och är föremål för en skattesats om 20,6%.

	2025-12-31	2024-08-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	1 516 950	0
Under året återförda belopp	-11 546	0
Belopp vid årets utgång	1 505 404	0

Stockholm