559389-2572 Persson Properties Invest 4 AB

Årsredovisning

för

Persson Properties Invest 4 AB

559389-2572

Räkenskapsåret

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

2 (8)

Styrelsen för Persson Properties Invest 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Persson Properties AB, 559145-7980.

Företaget har sitt säte i Kävlinge.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23
			(10 mån)
Nettoomsättning	578	418	195
Resultat efter finansiella poster	11	48	47
Soliditet (%)	2	3	2

Omsättningen har ökat jämfört med fg år eftersom hyresintäkterna är större detta året.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	37 218	38 433	100 651
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		38 433	-38 433	0
Årets resultat			8 664	8 664
Belopp vid årets utgång	25 000	75 651	8 664	109 315

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

75 651

årets vinst

8 664

84 315

disponeras så att

i ny räkning överföres

84 315

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	577 566	418 279
Övriga rörelseintäkter	3	550
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	577 569	418 829

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-4 341	0
Övriga externa kostnader	-279 338	-126 396
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-65 980	-63 886
Summa rörelsekostnader	-349 659	-190 282
Rörelseresultat	227 910	228 547

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	112	41
Räntekostnader och liknande resultatposter	-217 142	-180 195
Summa finansiella poster	-217 030	-180 154
Resultat efter finansiella poster	10 880	48 393

Resultat före skatt	10 880	48 393

Skatter
Skatt på årets resultat	-2 216	-9 960
Årets resultat	8 664	38 433

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	3 057 961	3 123 941
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		1 937 460	0
Summa materiella anläggningstillgångar		4 995 421	3 123 941

Summa anläggningstillgångar		4 995 421	3 123 941

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 897	47 208
Övriga fordringar		212 027	7 320
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 343	6 701
Summa kortfristiga fordringar		235 267	61 229

Kassa och bank
Kassa och bank		125 428	233 849
Summa kassa och bank		125 428	233 849
Summa omsättningstillgångar		360 695	295 078

SUMMA TILLGÅNGAR		5 356 116	3 419 019

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		75 651	37 218
Årets resultat		8 664	38 433
Summa fritt eget kapital		84 315	75 651
Summa eget kapital		109 315	100 651

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		4 764 559	2 988 819
Summa långfristiga skulder		4 764 559	2 988 819

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		197 592	117 588
Leverantörsskulder		13 437	3 573
Skulder till koncernföretag		250 000	100 000
Övriga skulder		0	26 852
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 213	81 536
Summa kortfristiga skulder		482 242	329 549

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 356 116	3 419 019

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

7 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 222 521	3 150 525
Inköp		71 996
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 222 521	3 222 521

Ingående avskrivningar	-98 580	-34 694
Årets avskrivningar	-65 980	-62 380
Utgående ackumulerade avskrivningar	-164 560	-97 074

Utgående redovisat värde	3 057 961	3 125 447

Not 2 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 974 191	2 518 467
	3 974 191	2 518 467

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

8 (8)

Not Ställda säkerheter

	2025-04-30	2024-04-30

Fastighetsinteckning	5 040 000	3 175 000
	5 040 000	3 175 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Några väsentliga händelser har inte inträffat efter räkenskapsårets utgång.