559389-2572 Persson Properties Invest 4 AB

Årsredovisning

för

Persson Properties Invest 4 AB

559389-2572

Räkenskapsåret

2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

2 (8)

Styrelsen för Persson Properties Invest 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Persson Properties AB, 559145-7980.

Företaget har sitt säte i Kävlinge.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året löst en säljarrevers.

Den ökade räntenivån under året har påverkat bolagets räntekostnader.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23
		(10 mån)
Nettoomsättning	418	195
Resultat efter finansiella poster	48	47
Soliditet (%)	3	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	37 218	62 218
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		37 218	-37 218	0
Årets resultat			38 433	38 433
Belopp vid årets utgång	25 000	37 218	38 433	100 651

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

37 218

årets vinst

38 433

75 651

disponeras så att

i ny räkning överföres

75 651

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-07-12

-2023-04-30

(10 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	418 279	194 766
Övriga rörelseintäkter	550	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	418 829	194 766

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-126 396	-50 098
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-63 886	-34 694
Summa rörelsekostnader	-190 282	-84 792
Rörelseresultat	228 547	109 974

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	41	4
Räntekostnader och liknande resultatposter	-180 195	-63 107
Summa finansiella poster	-180 154	-63 103
Resultat efter finansiella poster	48 393	46 871

Resultat före skatt	48 393	46 871

Skatter
Skatt på årets resultat	-9 960	-9 653
Årets resultat	38 433	37 218

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	3 123 941	3 115 831
Summa materiella anläggningstillgångar		3 123 941	3 115 831

Summa anläggningstillgångar		3 123 941	3 115 831

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		47 208	48 194
Övriga fordringar		7 320	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 701	0
Summa kortfristiga fordringar		61 229	48 194

Kassa och bank
Kassa och bank		233 849	202 912
Summa kassa och bank		233 849	202 912
Summa omsättningstillgångar		295 078	251 106

SUMMA TILLGÅNGAR		3 419 019	3 366 937

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		37 218	0
Årets resultat		38 433	37 218
Summa fritt eget kapital		75 651	37 218
Summa eget kapital		100 651	62 218

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		2 988 819	2 131 250
Summa långfristiga skulder		2 988 819	2 131 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		117 588	75 000
Leverantörsskulder		3 573	16 000
Skulder till koncernföretag		100 000	0
Skatteskulder		0	1 511
Övriga skulder		26 852	1 018 158
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		81 536	62 800
Summa kortfristiga skulder		329 549	1 173 469

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 419 019	3 366 937

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

7 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 150 525	0
Inköp	71 996	3 150 525
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 222 521	3 150 525

Ingående avskrivningar	-34 694	0
Årets avskrivningar	-63 886	-34 694
Utgående ackumulerade avskrivningar	-98 580	-34 694

Utgående redovisat värde	3 123 941	3 115 831

Not 2 Långfristiga skulder

	2024-04-30	2023-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 518 467	1 831 250
	2 518 467	1 831 250

Persson Properties Invest 4 AB

Org.nr 559389-2572

8 (8)

Not Ställda säkerheter

	2024-04-30	2023-04-30

Fastighetsinteckning	3 175 000	2 450 000
	3 175 000	2 450 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Några väsentliga händelser har inte inträffat efter räkenskapsårets utgång.