Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att utveckla och förvalta fastigheten Tierp Libbarbo 8:31. Bolaget har sitt säte i Upplands-Bro kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året färdigställdes de sista markarbetena vid de uppförda husen. Hyreskontrakt för tidigare outhyrda bostäder har tecknats och i oktober skedde inflyttning i den sista lediga bostaden.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-07-08 - 2023-12-31
Nettoomsättning	1 154 462	220 378	0
Resultat efter finansiella poster	-642 541	-586 666	-2 455
Soliditet (%)	-5	-2	0

Ökningen av nettoomsättningen jämfört med föregående år beror huvudsakligen på att samtliga bostäder nu är uthyrda och att inflyttningar har skett succesivt under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	-790	-586 666	-562 456
Balanseras i ny räkning		-586 666	586 666	0
Årets resultat			-642 541	-642 541
Vid årets utgång	25 000	-587 456	-642 541	-1 204 997

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-587 456
Årets resultat	-642 541
Summa	-1 229 997

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-1 229 997
Summa	-1 229 997

Resultaträkning

	Not 1, 2	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 154 462	220 378
Övriga rörelseintäkter		8 991	3
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 163 453	220 381
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-326 649	-170 259
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-654 208	-183 737
Summa rörelsekostnader		-980 857	-353 996
Rörelseresultat		182 596	-133 615
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-825 156	-453 051
Summa finansiella poster		-825 137	-453 051
Resultat efter finansiella poster		-642 541	-586 666
Resultat före skatt		-642 541	-586 666
Årets resultat		-642 541	-586 666

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	23 888 304	20 784 539
Inventarier, verktyg och installationer	4	17 707	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	3 598 844
Summa materiella anläggningstillgångar		23 906 011	24 383 383
Summa anläggningstillgångar		23 906 011	24 383 383
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 827	14 213
Övriga fordringar		3 845	23 679
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 857	22 852
Summa kortfristiga fordringar		37 529	60 744
Kassa och bank
Kassa och bank		201 591	68 554
Summa kassa och bank		201 591	68 554
Summa omsättningstillgångar		239 120	129 298
Summa tillgångar		24 145 131	24 512 681

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-587 456	-790
Årets resultat		-642 541	-586 666
Summa fritt eget kapital		-1 229 997	-587 456
Summa eget kapital		-1 204 997	-562 456
Långfristiga skulder
Obligationslån		8 700 000	8 250 000
Övriga skulder till kreditinstitut		16 500 000	16 500 000
Summa långfristiga skulder		25 200 000	24 750 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 281	49 171
Skatteskulder		25 402	0
Övriga skulder		0	87 987
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		122 445	187 979
Summa kortfristiga skulder		150 128	325 137
Summa eget kapital och skulder		24 145 131	24 512 681

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Inventarier, verktyg och installationer	5

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar som
tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Uppgift om moderbolag

Bolaget är ett dotterbolag till Explicitum Projektutveckling AB, med organisationsnummer 559279-3425 och säte i Upplands-Bro. Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 7 - Övriga kommentarer

Under året har bolaget erhållit offentligt bidrag för utförd installation av laddstation för elbilar avsedda för
boende. Detta bidrag redovisas som en minskning av tillgångens anskaffningsvärde enligt punkt 24.5 i
BFNAR 2012:1. Samtliga villkor för bidraget har uppfyllts.