Å R S R E D O V I S N I N G
för
Trähusstaden Sylörten 1 AB

Org.nr. 559388-1880

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sylörten 1 i Lidköping.
Säte
Företagets säte är Götene.
Flerårsöversikt
2025 2024 2022/2023
Nettoomsättning 1 220 405 1 214 581 572 205
Res. efter finansiella poster -330 349 -577 333 -469 138
Balansomslutning 23 682 203 25 080 931 25 321 685
Soliditet (%) 3,08 2,06 0,09
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 950 294 -458 397 516 897
Balanseras i ny räkning -458 397 458 397 0
Årets resultat 214 169 214 169
Belopp vid årets utgång 25 000 491 897 214 169 731 066
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 950 000 950 000
Sida 2 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 491 897
årets vinst 214 169
706 066
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 706 066
706 066
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter
Nettoomsättning 1 220 405 1 214 581
1 220 405 1 214 581
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -380 749 -300 215
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -537 878 -534 617
-918 627 -834 832
Rörelseresultat 301 778 379 749
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 317 29
Räntekostnader och liknande resultatposter -434 577 -677 271
Räntekostnader till koncernföretag -197 867 -279 840
-632 127 -957 082
Resultat efter finansiella poster -330 349 -577 333
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 600 000 0
600 000 0
Resultat före skatt 269 651 -577 333
Skatt på årets resultat -55 482 118 936
Årets resultat 214 169 -458 397
Sida 4 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 19 972 713 20 348 743
Inventarier, verktyg och installationer 3 2 915 036 3 037 784
22 887 749 23 386 527
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 62 886 118 368
62 886 118 368
Summa anläggningstillgångar 22 950 635 23 504 895
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 605 096 954 955
Aktuell skattefordran 31 724 6 292
Övriga fordringar 21 435 33 498
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 750 43 566
702 005 1 038 311
Kassa och bank
Kassa och bank 29 563 537 725
Summa kassa och bank 29 563 537 725
Summa omsättningstillgångar 731 568 1 576 036
SUMMA TILLGÅNGAR 23 682 203 25 080 931
Sida 5 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 491 897 950 294
Årets resultat 214 169 -458 397
706 066 491 897
Summa eget kapital 731 066 516 897
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 14 100 000 14 400 000
Skulder till koncernföretag 8 431 707 9 328 000
Summa långfristiga skulder 22 531 707 23 728 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 56 158 28 926
Skulder till koncernföretag 0 279 840
Övriga skulder 0 33 905
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 63 272 193 363
Summa kortfristiga skulder 419 430 836 034
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 682 203 25 080 931
Sida 6 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter aviseras i förskott och periodisering av hyror sker därför så att endast den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter. Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller vad som kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabeloppet) om ersättning erhålls i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Sida 7 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme och grund 100
Stomkomplettering och innevägg 60
Värme 60
Sanitet VVS och El 50
Styr och regler 20
Inre ytskikt och vitvaror 20
Fasad och fönster 50
Köksinredning, ventilation, hiss 30
Yttertak 40
Solceller 35
Övrigt 50
Markanläggningar och markinventarier 20
Byggnadsinventarier 7-50
Aktivering av låneutgifter Låneutgifter aktiveras vid byggnation.
Leasing
Bolagets hyreskontrakt utgör operationella leasingkontrakt. Intäkter från operationella leasingkontrakt redovisas i enlighet med avsnittet intäkter.
Sida 8 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 20 984 247 20 984 247
Inköp 39 100 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 21 023 347 20 984 247
Ingående avskrivningar -635 504 -223 637
Årets avskrivningar -415 130 -411 867
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 050 634 -635 504
Utgående redovisat värde 19 972 713 20 348 743
Redovisat värde byggnader 16 752 368 17 072 221
Redovisat värde markanläggningar 978 533 1 034 710
Redovisat värde mark 2 241 812 2 241 812
19 972 713 20 348 743
Sida 9 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 232 140 3 232 140
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 232 140 3 232 140
Ingående avskrivningar -194 356 -71 606
Årets avskrivningar -122 748 -122 750
Utgående ackumulerade avskrivningar -317 104 -194 356
Utgående redovisat värde 2 915 036 3 037 784
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 21 331 707 22 528 000
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 16 000 000 16 000 000
Summa ställda säkerheter 16 000 000 16 000 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Trähusstaden Skaraborg AB, org.nr. 559197-3671, säte Lidköping
Sida 10 av 11
Trähusstaden Sylörten 1 AB
 Org.nr. 559388-1880

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 februari 2026.
Revisorscentrum i Skövde AB
Sida 11 av 11