se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559388-15912022-12-31559388-15912022-07-052022-12-31559388-15912023-12-31559388-15912023-01-012023-12-31559388-15912024-12-31559388-15912024-01-012024-12-31559388-15912025-12-31559388-15912025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15911 (8)
Årsredovisning
Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
Organisationsnummer: 559388-1591
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15912 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver förvaltning, entreprenader, konsulttjänster inom bygg och fastighetsbranschen, köp och försäljning av
värdepapper och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget är vidare ett dotterföretag till Fastighetsförädlarna Projekt Sverige AB (org.nr. 559377-6015) med säte i
Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Kapitaltäcknings- och likviditetsgaranti har erhållits från Fastighetsförädlarna Sverige Holding AB org. nr. 559366-5051.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut har efter balansdagen refinansierats.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-07-05
-2022-12-31
Resultat efter finansiella poster (kr)-979 010-1 170 712-1 021 215-664 812
Soliditet (%)0,20,20,20,2
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång25 0001 122 534-1 122 53425 000
Erhållna aktieägartillskott948 864948 864
Balanseras i ny räkning-1 122 5341 122 5340
Årets resultat-948 864-948 864
Belopp vid årets utgång25 000948 864-948 86425 000


Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15913 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat948 864
Årets resultat-948 864
Medel att disponera0

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning0
Summa0

Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15914 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2 2025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 00

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-60 146-78 178
Summa rörelsekostnader-60 146-78 178
Rörelseresultat-60 146-78 178

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter-918 864-1 092 534
Summa finansiella poster-918 864-1 092 534
Resultat efter finansiella poster-979 010-1 170 712

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag30 14648 178
Summa bokslutsdispositioner30 14648 178

Resultat före skatt-948 864-1 122 534


Årets resultat-948 864-1 122 534
Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15915 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag313 320 89813 320 898
Summa finansiella anläggningstillgångar13 320 89813 320 898
Summa anläggningstillgångar13 320 89813 320 898

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag2 774 8002 756 464
Summa kortfristiga fordringar2 774 8002 756 464

Kassa och bank
Kassa och bank3 332696
Summa kassa och bank3 332696

Summa omsättningstillgångar2 778 1322 757 160

SUMMA TILLGÅNGAR16 099 03016 078 058
Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15916 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat948 8641 122 534
Årets resultat-948 864-1 122 534
Summa fritt eget kapital00
Summa eget kapital 25 00025 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut10 098 81810 098 818
Leverantörsskulder82 17088 524
Skulder till koncernföretag5 833 0425 805 716
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter60 00060 000
Summa kortfristiga skulder16 074 03016 053 058

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 16 099 03016 078 058

Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15917 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Koncernredovisning upprättas ej med hänsyn till reglerna i ABL 7:3, undantag för mindre koncern.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Kortfristiga skulder till kreditinstitut har efter balansdagen refinansierats.
Not 3. Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 320 89813 320 898
Utgående anskaffningsvärden13 320 89813 320 898

Redovisat värde13 320 89813 320 898

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB559291–6661Stockholm2507 738-1 216100,0100,013 321

Not 4. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Andra ställda säkerheter13 320 89813 320 898
Summa ställda säkerheter13 320 89813 320 898

Aktierna i Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB har pantsatts.
Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB
559388-15918 (8)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB