Styrelsen för VisitAirena AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

VisitAirena AB har under de senaste åren bedrivit ett omfattande arbete i nära samverkan med
ett flertal aktörer i syfte att färdigställa detaljplanen för den så kallade Cirkusplatsen, belägen
vid entrén till Nationalarenan Lugnet. Detaljplanen godkändes i mitten av 2025.

Parallellt pågår förhandlingar med kommunen avseende angränsande mark för etablering av en
av Nordens största laddstationsparker. Flera större internationella bolag inom laddinfrastruktur
har visat intresse för projektet, och dialoger förs med ett antal potentiella samarbetspartners.

Fokus för verksamheten under 2026 är följande:

- Slutföra avtal med Falu kommun

- Utöka antalet potentiella operatörer inom bolagets koncept

- Vidareutveckla samarbeten med internationella aktörer, varav flera redan har ingått
avsiktsförklaringar (LOI) avseende långsiktiga hyresavtal om upp till 20 år

- Säkerställa att kommande bygglov uppfyller bolagets krav på de verksamheter som ska
inrymmas i Airena-konceptet

Det planerade konceptet omfattar bland annat hotell, restauranger, studentbostäder,
korttidsboende, kontorshotell , kommersiella lokaler mm.

Mindre justeringar av detaljplanen komma att genomföras under 2026. Bolagets målsättning är
att samtliga väsentliga förutsättningar ska vara på plats under 2026, för att möjliggöra byggstart
i etapper med planerad start under Q4 2027.

Ytterligare information om VisitAirena AB och projektet finns tillgänglig på bolagets
webbplats: www.airena.se

Företaget har sitt säte i Falun.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 69 000kr (30 000kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.