559388-1252 Tronsjö Fastighets AB

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

2 (9)

Styrelsen för Tronsjö Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Falun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat åtta fastigheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2022/23
			(18 mån)
Nettoomsättning	486	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1 641	-604	-226
Soliditet (%)	0,1	0,2	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	-920	-3 588	20 492
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 588	3 588	0
Erhållna aktieägartillskott		1 550 000		1 550 000
Årets resultat			-1 536 009	-1 536 009
Belopp vid årets utgång	25 000	1 545 492	-1 536 009	34 483

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 550 000 kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 545 492

årets förlust

-1 536 009

9 483

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 483

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	485 758	0
Övriga rörelseintäkter	1 085	0
	486 843	0

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-411 784	-56 258
Övriga externa kostnader	-85 975	-354 715
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-148 211	-134 144
Övriga rörelsekostnader	-1 331 735	0
	-1 977 705	-545 117
Rörelseresultat	-1 490 862	-545 117

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-150 147	-58 471
	-150 147	-58 471
Resultat efter finansiella poster	-1 641 009	-603 588

Bokslutsdispositioner	105 000	600 000
Resultat före skatt	-1 536 009	-3 588

Årets resultat	-1 536 009	-3 588

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	23 529 645	8 115 949
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	157 889
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	345 728
		23 529 645	8 619 566

Summa anläggningstillgångar		23 529 645	8 619 566

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 614	0
Övriga fordringar		207	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 920	8 044
		71 741	8 044

Kassa och bank		223 725	12 204
Summa omsättningstillgångar		295 466	20 248

SUMMA TILLGÅNGAR		23 825 111	8 639 814

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 545 492	-920
Årets resultat		-1 536 009	-3 588
		9 483	-4 508
Summa eget kapital		34 483	20 492

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		15 342 458	0
Summa långfristiga skulder		15 342 458	0

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		315 036	4 000 000
Leverantörsskulder		93 365	18 755
Skulder till koncernföretag		7 750 093	4 563 353
Aktuella skatteskulder		19 599	18 812
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		270 077	18 402
Summa kortfristiga skulder		8 448 170	8 619 322

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 825 111	8 639 814

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 385 200	0
Inköp	23 600 323	8 385 200
Försäljningar/utrangeringar	-8 385 200	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 600 323	8 385 200

Ingående avskrivningar	-269 251	-154 843
Försäljningar/utrangeringar	320 343	0
Årets avskrivningar	-121 770	-114 408
Utgående ackumulerade avskrivningar	-70 678	-269 251

Utgående redovisat värde	23 529 645	8 115 949

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	177 625	0
Inköp	0	177 625
Försäljningar/utrangeringar	-177 625	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	177 625

Ingående avskrivningar	-19 736	0
Försäljningar/utrangeringar	46 177	0
Årets avskrivningar	-26 441	-19 736

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

8 (9)

Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-19 736

Utgående redovisat värde	0	157 889

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	345 728	99 645
Inköp	0	246 083
Försäljningar/utrangeringar	-345 728	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	345 728

Utgående redovisat värde	0	345 728

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	14 082 314	0
	14 082 314	0

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 657 494 (4 000 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	15 342 458	0
	15 342 458	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	315 036	4 000 000
	315 036	4 000 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	16 439 000	4 900 000
	16 439 000	4 900 000

Tronsjö Fastighets AB

Org.nr 559388-1252

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AE Capital AB, org.nr 556861-2351, med säte i Stockholm.

Falun