2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559387-46122024-01-012024-12-31 559387-46122022-07-012023-12-31 559387-46122024-12-31 559387-46122023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i
Karlstad AB

 

559387-4612

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsutveckling av ett LSS-boende, Karlstad kommun.

LSS boendet var färdigställt i november 2023. Hyresgästen tillträdde i januari 2024.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till OBOS Fastighetsutveckling 2 AB (559305-6822) som ägs av OBOS

Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ägs av BWG Homes AS som ingår i den norska koncernen

OBOS BBL.

 

Bolaget äger fastigheteten Karlstad Älvenäs 2:91.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året gjort en nedskrivning på anläggningstillgångarna med 2 710 Tkr för att bokfört
värde ska motsvara ett marknadsmässigt värde. Till följd av nedskrivningen har bolaget erhållit ett
ovillkorat aktieägartillskott med 2 925 Tkr från moderbolaget OBOS Fastighetsutveckling 2 AB för att
stärka bolagets kapital.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

 

0

25

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

0

0

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 925

 

2 925

Årets resultat

 

 

-2 709

-2 709

Belopp vid årets utgång

25

2 925

-2 709

241

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 250 aktier med ett kvotvärde på 100 kronor.

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 925 044
årets förlust   -2 708 983
  216 061

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   216 061
  216 061

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-07-01

-2023-12-31

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 855

 

0

 

Bruttoresultat

 

1 855

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 059

 

-5

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

2

-3 291

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 350

 

-5

 

Rörelseresultat

 

-3 495

 

-5

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Summa finansiella poster

 

1

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 494

 

-5

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

785

 

5

 

Summa bokslutsdispositioner

 

785

 

5

 

Resultat före skatt

 

-2 709

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 709

 

0

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

23 562

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 562

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 562

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 102

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 116

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

26

 

25

 

Summa kassa och bank

 

26

 

25

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 142

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 704

 

25

 

 

 

 

 

 

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 925

 

0

 

Årets resultat

 

-2 709

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

216

 

0

 

Summa eget kapital

 

241

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

26 449

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

26 463

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 704

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

Not 2 Kostnadsförda avskrivningar och nedskrivningar

 

2024

2022-07-01

 

 

 

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar - Byggnader 2%

430

0

 

Avskrivningar - Markanläggningar 5%

151

0

 

Nedskrivningar - Byggnader och mark

2 710

0

 

 

3 291

0

 

 

 

 

 

LSS Älvenäs Fastighetsförvaltning i Karlstad AB

Org.nr 559387-4612

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

26 853

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 853

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-581

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-581

0

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-2 710

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 710

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 562

0

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

20 296

0

 

Bokfört värde mark

3 266

0

 

 

23 562

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.