Årsredovisning för

Villa Sköllersta AB

559387-2939

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Sköllersta AB, 559387-2939, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Villa Sköllersta AB bedriver verksamhet med inriktning på att äga och förvalta egna fastigheter. Bolagets verksamhet omfattar uthyrning, förvaltning och utveckling av fastighetsbeståndet i syfte att skapa en långsiktigt stabil och hållbar avkastning. Bolaget arbetar löpande med att säkerställa en god förvaltningsnivå genom planerat underhåll, uppföljning av driftkostnader och ett aktivt arbete med hyresgästrelationer. Verksamheten bedrivs med fokus på långsiktig värdeutveckling, kostnadskontroll och ett ändamålsenligt nyttjande av bolagets fastighet. Fastighetsförvaltningen präglas av ett kontinuerligt arbete med att bevara och utveckla fastighetens skick samt att skapa trygga och funktionella lokaler för hyresgästerna. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har bolaget tecknat nya hyresavtal, vilket bidragit till en fortsatt stabil uthyrningssituation och stärkt bolagets löpande intäktsbas. Bolaget har även genomfört löpande underhållsåtgärder på den fastighet som bolaget äger. Under året har särskilt fokus lagts på att optimera energianvändningen, vilket är en del av bolagets arbete för att minska driftkostnader och förbättra fastighetens långsiktiga hållbarhet. Utöver detta har verksamheten bedrivits enligt plan utan några händelser av väsentlig betydelse som bedöms påverka bolagets fortsatta drift negativt. Bolaget avser att även framgent fortsätta utveckla och förvalta fastigheten på ett långsiktigt och ansvarsfullt sätt.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2022/2023
Nettoomsättning	347 643	820 000	770 000
Resultat efter finansiella poster	-16 433	-317 369	152 891
Soliditet %	11,1	11,6	8,4

Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningen har under verksamhetsåret minskat jämfört med föregående år. Minskningen är huvudsakligen hänförlig till tidigare myndighetsbeslut som påverkat bolagets hyresgäster negativt och därmed deras förutsättningar att bedriva verksamhet i oförändrad omfattning. Till följd av detta har flera tidigare hyresavtal med höga hyresnivåer upphört. Bolaget har därför haft lägre hyresintäkter under året, vilket påverkat omsättningen negativt. Bolaget arbetar fortsatt med att anpassa hyresnivåer, avtalsstruktur och verksamhet till rådande marknadsförutsättningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	121 411	2 152
Balanseras i ny räkning		2 152	-2 152
Årets resultat			-68
Belopp vid årets utgång	25 000	123 563	-68

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	123 563
Årets resultat	-68
Summa	123 495

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	123 495
Summa	123 495

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		347 643	820 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		347 643	820 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-339 103	-1 112 897
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-24 372	-24 772
Summa rörelsekostnader		-363 475	-1 137 669
Rörelseresultat		-15 832	-317 669
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50	300
Räntekostnader och liknande resultatposter		-651	0
Summa finansiella poster		-601	300
Resultat efter finansiella poster		-16 433	-317 369
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		16 500	320 000
Summa bokslutsdispositioner		16 500	320 000
Resultat före skatt		67	2 631
Skatter
Skatt på årets resultat		-135	-479
Årets resultat		-68	2 152

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 240 107	1 264 479
Summa materiella anläggningstillgångar		1 240 107	1 264 479
Summa anläggningstillgångar		1 240 107	1 264 479
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		29 693	0
Övriga fordringar		337	13 775
Summa kortfristiga fordringar		30 030	13 775
Kassa och bank
Kassa och bank		70 697	5 142
Summa kassa och bank		70 697	5 142
Summa omsättningstillgångar		100 727	18 917
SUMMA TILLGÅNGAR		1 340 834	1 283 396

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		123 563	121 411
Årets resultat		-68	2 152
Summa fritt eget kapital		123 495	123 563
Summa eget kapital		148 495	148 563
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 170 996	1 025 662
Summa långfristiga skulder		1 170 996	1 025 662
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		30 425	7 504
Skatteskulder		-9 082	26 667
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	75 000
Summa kortfristiga skulder		21 343	109 171
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 340 834	1 283 396

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 294 559	300 975
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	993 584
Utgående anskaffningsvärden	1 294 559	1 294 559
Ingående avskrivningar	-30 080	-5 308
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-24 372	-24 772
Utgående avskrivningar	-54 452	-30 080
Redovisat värde	1 240 107	1 264 479

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	1 241 972
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-1 241 972
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Ingående avskrivningar	0	-248 388
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	248 388
Utgående avskrivningar	0	0
Redovisat värde	0	0