2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559387-25252025-01-012025-12-31 559387-25252024-01-012024-12-31 559387-25252022-07-012023-12-31 559387-25252025-12-31 559387-25252024-12-31 559387-25252023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

DanTor Fastigheter AB

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DanTor Fastigheter AB

 

559387-2525

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DanTor Fastigheter AB

Org.nr 559387-2525

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DanTor Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska förvärva fastigheter, bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig
verksamhet.


Detta är bolagets andra verksamhetsår.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2022/23

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

451

434

413

 

 

Resultat efter finansiella poster

79

-4

17

 

 

Soliditet (%)

2,8

1,0

1,1

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

13 880

-3 719

35 161

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 719

3 719

0

Årets resultat

 

 

62 859

62 859

Belopp vid årets utgång

25 000

10 161

62 859

98 020

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 160
årets vinst   62 859
  73 019

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   73 019
  73 019

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DanTor Fastigheter AB

Org.nr 559387-2525

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

451 000

 

433 500

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

36

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

451 000

 

433 536

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-9 500

 

-9 000

 

Övriga externa kostnader

 

-225 123

 

-256 118

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-53 929

 

-53 929

 

Summa rörelsekostnader

 

-288 552

 

-319 047

 

Rörelseresultat

 

162 448

 

114 489

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-83 169

 

-118 208

 

Summa finansiella poster

 

-83 169

 

-118 208

 

Resultat efter finansiella poster

 

79 279

 

-3 719

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

79 279

 

-3 719

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-16 420

 

0

 

Årets resultat

 

62 859

 

-3 719

 

DanTor Fastigheter AB

Org.nr 559387-2525

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 217 879

 

3 271 808

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 217 879

 

3 271 808

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 217 879

 

3 271 808

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

33 382

 

Övriga fordringar

 

1 007

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 007

 

33 382

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

259 209

 

231 314

 

Summa kassa och bank

 

259 209

 

231 314

 

Summa omsättningstillgångar

 

260 216

 

264 696

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 478 095

 

3 536 504

 

 

 

 

 

 

 

DanTor Fastigheter AB

Org.nr 559387-2525

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 160

 

13 880

 

Årets resultat

 

62 859

 

-3 719

 

Summa fritt eget kapital

 

73 019

 

10 161

 

Summa eget kapital

 

98 019

 

35 161

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 906 672

 

1 980 004

 

Summa långfristiga skulder

 

1 906 672

 

1 980 004

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

73 332

 

73 332

 

Leverantörsskulder

 

14 053

 

78 096

 

Skatteskulder

 

36 019

 

22 412

 

Övriga skulder

 

1 220 000

 

1 220 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

130 000

 

127 499

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 473 404

 

1 521 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 478 095

 

3 536 504

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DanTor Fastigheter AB

Org.nr 559387-2525

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 386 785

3 386 785

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 386 785

3 386 785

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-114 977

-61 048

 

Årets avskrivningar

-53 929

-53 929

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-168 906

-114 977

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 217 879

3 271 808

 

 

 

 

 

DanTor Fastigheter AB

Org.nr 559387-2525

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 908 004 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 906 672

1 980 004

 

 

1 906 672

1 980 004

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

73 332

73 332

 

 

73 332

73 332

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 613 344

1 686 676

 

 

1 613 344

1 686 676

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 200 000

2 200 000

 

 

2 200 000

2 200 000