se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559386-05792025-01-012025-12-31559386-05792024-01-012024-12-31559386-05792023-01-012023-12-31559386-05792022-06-212022-12-31559386-05792025-12-31559386-05792024-12-31559386-05792023-12-31559386-05792022-12-31559386-05792022-06-20iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Västra Nättraby 6:104 Fastighets AB

Org.nr. 559386-0579

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Västra Nättraby 6:104 Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Ängelholm äger och förvaltar fastigheten Västra Nättraby 6:104 i Karlskrona.

Bolaget är helägt dotterbolag till Östersjöhus AB, 559081-8869.


Verksamheten har under året bedrivits utan anställd personal.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
2025202420232022
Nettoomsättning3 2973 2511 0140
Resultat efter finansiella poster998807980
Balansomslutning41 01531 66832 258810
Soliditet (%)2,70,71,83,1

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 000567 751-373 805218 946
Balanseras i ny räkning0-373 805373 8050
Årets resultat00887 247887 247
Belopp vid årets utgång25 000193 946887 2471 106 192

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat193 946
Årets resultat887 247

Summa

1 081 192

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

1 081 192

Summa

1 081 192

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
3 296 742
3 250 920
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
3 296 742
3 250 920
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-220 606
-192 470
Övriga externa kostnader
-794 278
-748 795
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-281 905
-281 905
Summa rörelsekostnader
-1 296 789
-1 223 169
Rörelseresultat
1 999 954
2 027 751
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 001 940
-1 221 138
Summa finansiella poster
-1 001 940
-1 221 138
Resultat efter finansiella poster
998 014
806 613
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-100 000
-1 180 000
Summa bokslutsdispositioner
-100 000
-1 180 000
Resultat före skatt
898 014
-373 387
Skatter
Skatt på årets resultat
-10 767
-418
Årets resultat
887 247
-373 805

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
30 395 415
30 677 320
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
3
7 832 444
132 444
Summa materiella anläggningstillgångar
38 227 859
30 809 764
Summa anläggningstillgångar
38 227 859
30 809 764
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
1 683 740
81
Summa kortfristiga fordringar
1 683 740
81
Kassa och bank
Kassa och bank
1 103 743
858 461
Summa kassa och bank
1 103 743
858 461
Summa omsättningstillgångar
2 787 483
858 542
Summa tillgångar
41 015 342
31 668 306

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
193 946
567 751
Årets resultat
887 247
-373 805
Summa fritt eget kapital
1 081 192
193 946
Summa eget kapital
1 106 192
218 946
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4
25 987 500
23 940 000
Summa långfristiga skulder
25 987 500
23 940 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
810 000
1 008 000
Leverantörsskulder
5 072 500
26 580
Skulder till koncernföretag
6 922 344
5 447 344
Skatteskulder
139 445
50 258
Övriga skulder
0
152 992
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
977 360
824 186
Summa kortfristiga skulder
13 921 649
7 509 360
Summa eget kapital och skulder
41 015 342
31 668 306

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).


Belopp i resultaträkningen under benämningen råvaror och förnödenheter avser uteslutande fastighetskostnader.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
1
100

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
30 959 225
30 959 225
Utgående anskaffningsvärden
30 959 225
30 959 225
Ingående avskrivningar
-281 905
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-281 905
-281 905
Utgående avskrivningar
-563 810
-281 905
Redovisat värde
30 395 415
30 677 320

Not 3 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
132 444
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
7 700 000
132 444
Utgående anskaffningsvärden
7 832 444
132 444
Redovisat värde
7 832 444
132 444

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
22 747 500
19 908 000

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
27 000 000
25 200 000
Summa ställda säkerheter
27 000 000
25 200 000

Not 6 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Östersjöhus AB
559081-8869
Ängelholm