2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559385-84662025-01-012025-12-31 559385-84662024-01-012024-12-31 559385-84662023-01-012023-12-31 559385-84662022-09-012022-12-31 559385-84662025-12-31 559385-84662024-12-31 559385-84662023-12-31 559385-84662022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

I-Invest Fastigheter AB

 

559385-8466

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för I-Invest Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt redovisning och bokföring.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(4 mån)

 

Nettoomsättning

1 498

1 078

863

419

 

Resultat efter finansiella poster

-752

-1 343

-1 858

-360

 

Soliditet (%)

1,2

4,2

14,2

26,8

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har ökat jämfört med fg år då bolaget har utökat sina tjänster, även hyresintäkterna
har ökat.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

650 583

1 011 265

-1 343 109

343 739

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 343 109

1 343 109

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

500 000

 

500 000

Årets resultat

 

 

 

-751 611

-751 611

Belopp vid årets utgång

25 000

650 583

168 156

-751 611

92 128

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 500 000kr (1 000 000kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   818 738
årets förlust   -751 611
  67 127

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   67 127
  67 127

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 498 430

 

1 077 572

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 213

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 509 643

 

1 077 572

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-42 036

 

-353 896

 

Övriga externa kostnader

 

-491 178

 

-883 566

 

Personalkostnader

2

-1 142 648

 

-875 374

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-516 913

 

-303 025

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-13 188

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 192 775

 

-2 429 049

 

Rörelseresultat

 

-683 132

 

-1 351 477

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

178

 

8 459

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-68 657

 

-91

 

Summa finansiella poster

 

-68 479

 

8 368

 

Resultat efter finansiella poster

 

-751 611

 

-1 343 109

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-751 611

 

-1 343 109

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-751 611

 

-1 343 109

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 119 969

 

6 336 633

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

579 647

 

775 211

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

292 733

 

397 418

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 992 349

 

7 509 262

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 992 349

 

7 509 262

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

58 425

 

391 098

 

Övriga fordringar

 

229 930

 

10 561

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34 730

 

103 555

 

Summa kortfristiga fordringar

 

323 085

 

505 214

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

247 094

 

128 527

 

Summa kassa och bank

 

247 094

 

128 527

 

Summa omsättningstillgångar

 

570 179

 

633 741

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 562 528

 

8 143 003

 

 

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

650 583

 

650 583

 

Summa bundet eget kapital

 

675 583

 

675 583

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

168 155

 

1 011 265

 

Årets resultat

 

-751 611

 

-1 343 109

 

Summa fritt eget kapital

 

-583 456

 

-331 844

 

Summa eget kapital

 

92 127

 

343 739

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

3 280 944

 

3 132 169

 

Summa långfristiga skulder

 

3 280 944

 

3 132 169

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

15 519

 

Skulder till koncernföretag

 

4 048 531

 

4 080 544

 

Skatteskulder

 

66 608

 

48 054

 

Övriga skulder

 

58 036

 

144 483

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 282

 

378 495

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 189 457

 

4 667 095

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 562 528

 

8 143 003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 804 012

518 420

 

Inköp

 

5 285 592

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 804 012

5 804 012

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-117 962

-6 432

 

Årets avskrivningar

-216 664

-111 530

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-334 626

-117 962

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

650 583

650 583

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

650 583

650 583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 119 969

6 336 633

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

977 822

341 822

 

Inköp

 

636 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

977 822

977 822

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-202 611

-91 152

 

Årets avskrivningar

-195 564

-111 459

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-398 175

-202 611

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

579 647

775 211

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

523 423

172 385

 

Inköp

 

351 038

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

523 423

523 423

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-126 005

-45 969

 

Årets avskrivningar

-104 685

-80 036

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-230 690

-126 005

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

292 733

397 418