2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559385-84662024-01-012024-12-31 559385-84662023-01-012023-12-31 559385-84662022-09-012022-12-31 559385-84662022-06-212022-08-31 559385-84662024-12-31 559385-84662023-12-31 559385-84662022-12-31 559385-84662022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

I-Invest Fastigheter AB

 

559385-8466

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för I-Invest Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har byggnaden byggts upp efter branden, stod klar sommaren 2024.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2022

 

 

 

 

(4 mån)

(3 mån)

 

Nettoomsättning

1 078

863

419

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 343

-1 858

-360

-312

 

Soliditet (%)

4,2

14,2

26,8

42,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

650 583

597 378

-586 113

686 848

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-586 113

586 113

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

1 000 000

 

1 000 000

Årets resultat

 

 

 

-1 343 109

-1 343 109

Belopp vid årets utgång

25 000

650 583

1 011 265

-1 343 109

343 739

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 kr (0)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 661 848
årets förlust   -1 343 109
  318 739

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   318 739
  318 739

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 077 572

 

863 409

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

6 183 576

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 077 572

 

7 046 985

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-353 896

 

-294 102

 

Övriga externa kostnader

 

-883 566

 

-1 869 584

 

Personalkostnader

2

-875 374

 

-410 384

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-303 025

 

-102 841

 

Övriga rörelsekostnader

 

-13 188

 

-6 225 184

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 429 049

 

-8 902 095

 

Rörelseresultat

 

-1 351 477

 

-1 855 110

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 459

 

363

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-91

 

-3 366

 

Summa finansiella poster

 

8 368

 

-3 003

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 343 109

 

-1 858 113

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 272 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 272 000

 

Resultat före skatt

 

-1 343 109

 

-586 113

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 343 109

 

-586 113

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 336 633

 

1 162 571

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

775 211

 

250 670

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

397 418

 

126 416

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 509 262

 

1 539 657

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 509 262

 

1 539 657

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

391 098

 

0

 

Övriga fordringar

 

10 561

 

1 260 187

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

103 555

 

897 394

 

Summa kortfristiga fordringar

 

505 214

 

2 157 581

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

128 527

 

1 130 610

 

Summa kassa och bank

 

128 527

 

1 130 610

 

Summa omsättningstillgångar

 

633 741

 

3 288 191

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 143 003

 

4 827 848

 

 

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

650 583

 

650 583

 

Summa bundet eget kapital

 

675 583

 

675 583

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 011 265

 

597 378

 

Årets resultat

 

-1 343 109

 

-586 113

 

Summa fritt eget kapital

 

-331 844

 

11 265

 

Summa eget kapital

 

343 739

 

686 848

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

3 132 169

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

3 132 169

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

15 519

 

1 089 185

 

Skulder till koncernföretag

 

4 080 544

 

3 018 344

 

Skatteskulder

 

48 054

 

15 315

 

Övriga skulder

 

144 483

 

12 157

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

378 495

 

5 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 667 095

 

4 141 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 143 003

 

4 827 848

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

518 420

1 274 222

 

Inköp

5 285 592

 

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-755 802

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 804 012

518 420

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 432

-11 297

 

Försäljningar/utrangeringar

 

4 865

 

Årets avskrivningar

-111 530

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-117 962

-6 432

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

650 583

1 902 812

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-1 252 229

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

650 583

650 583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 336 633

1 162 571

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

341 822

341 822

 

Inköp

636 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

977 822

341 822

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-91 152

-22 788

 

Årets avskrivningar

-111 459

-68 364

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-202 611

-91 152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

775 211

250 670

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

172 385

366 260

 

Inköp

351 038

 

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-193 875

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

523 423

172 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 969

-24 417

 

Försäljningar/utrangeringar

 

12 925

 

Årets avskrivningar

-80 036

-34 477

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-126 005

-45 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

397 418

126 416