2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559385-84662023-01-012023-12-31 559385-84662022-09-012022-12-31 559385-84662022-06-212022-08-31 559385-84662023-12-31 559385-84662022-12-31 559385-84662022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

I-Invest Fastigheter AB

 

559385-8466

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för I-Invest Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Nyköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget drabbats av en brand där del av byggnad har brunnit ner. Uppbyggnad av ny
byggnad kommer ske under 2024.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2022

 

 

 

 

(4 mån)

(3 mån)

 

 

Nettoomsättning

863

419

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 858

-360

-312

 

 

Soliditet (%)

14,2

26,8

42,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 902 812

-294 942

-359 909

1 272 961

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 252 229

-359 909

359 909

-1 252 229

Årets resultat

 

 

 

-586 113

-586 113

Belopp vid årets utgång

25 000

650 583

-654 851

-586 113

-565 381

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 247 961
årets förlust   -586 113
  661 848

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   661 848
  661 848

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-09-01

-2022-12-31

(4 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

863 409

 

418 592

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 183 576

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 046 985

 

418 592

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-294 102

 

-61 044

 

Övriga externa kostnader

 

-1 869 584

 

-369 251

 

Personalkostnader

2

-410 384

 

-262 688

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-102 841

 

-75 471

 

Övriga rörelsekostnader

 

-6 225 184

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 902 095

 

-768 454

 

Rörelseresultat

 

-1 855 110

 

-349 862

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

363

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 366

 

-10 047

 

Summa finansiella poster

 

-3 003

 

-10 047

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 858 113

 

-359 909

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 272 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 272 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-586 113

 

-359 909

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-586 113

 

-359 909

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 162 571

 

3 165 737

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

250 670

 

319 034

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

126 416

 

341 843

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 539 657

 

3 826 614

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 539 657

 

3 826 614

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

523 238

 

Övriga fordringar

 

1 260 187

 

2 278

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

897 394

 

34 348

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 157 581

 

559 864

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 130 610

 

368 097

 

Summa kassa och bank

 

1 130 610

 

368 097

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 288 191

 

927 961

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 827 848

 

4 754 575

 

 

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

650 583

 

1 902 812

 

Summa bundet eget kapital

 

675 583

 

1 927 812

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

597 378

 

-294 942

 

Årets resultat

 

-586 113

 

-359 909

 

Summa fritt eget kapital

 

11 265

 

-654 851

 

Summa eget kapital

 

686 848

 

1 272 961

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 089 185

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

3 018 344

 

3 090 344

 

Skatteskulder

 

15 315

 

0

 

Övriga skulder

 

12 157

 

155 692

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 999

 

235 578

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 141 000

 

3 481 614

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 827 848

 

4 754 575

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022-09-01

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 274 222

1 143 219

 

Inköp

 

131 003

 

Försäljningar/utrangeringar

-755 802

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

518 420

1 274 222

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 297

0

 

Försäljningar/utrangeringar

4 865

 

 

Årets avskrivningar

0

-11 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 432

-11 297

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 902 812

1 919 781

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 252 229

 

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

0

-16 969

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

650 583

1 902 812

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 162 571

3 165 737

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

341 822

341 822

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

341 822

341 822

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 788

 

 

Årets avskrivningar

-68 364

-22 788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-91 152

-22 788

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250 670

319 034

 

 

 

 

 

I-Invest Fastigheter AB

Org.nr 559385-8466

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

366 260

366 260

 

Försäljningar/utrangeringar

-193 875

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

172 385

366 260

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 417

 

 

Försäljningar/utrangeringar

12 925

 

 

Årets avskrivningar

-34 477

-24 417

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 969

-24 417

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 416

341 843