Årsredovisning för

Fastighets AB Rörläggaren 6

559385-8227

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Rörläggaren 6, 559385-8227, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Falkenberg bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Sävsebo Holding AB, 556697-3995 till 70% följande bolag äger 10% var MA81 AB, 559135-7388, Golvbolaget Persson & Co AB, 556311-4825, FC73 AB, 559135-9053. Sävsebo Holding AB upprättar koncernredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 439 244	1 439 176	1 308 000	600 000
Rörelseresultat	1 163 402	1 177 400	1 061 128	435 647
Resultat efter finansiella poster	1 080 897	1 017 335	844 476	361 794
Rörelsemarginal %	80,8	81,8	81,1	72,6
Avkastning på totalt kapital %	25	24,2	22,9	9,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	30,1	28,2	26,2	9,6
Avkastning på eget kapital %	40,5	56,1	83,8	107,3
Balansomslutning	4 669 371	4 861 324	4 634 465	4 686 268
Kassalikviditet %	116,5	130,2	81,6	150,2
Soliditet %	57,2	37,3	21,7	7,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	791 155	608 277
Balanseras i ny räkning		608 277	-608 277
Årets resultat			657 932
Utgående balans	50 000	1 399 432	657 932

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 399 432
Årets resultat	657 932
Medel att disponera	2 057 364

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 057 364
Summa	2 057 364

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 439 244	1 439 176
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 439 244	1 439 176
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-103 104	-89 038
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-172 738	-172 738
Summa rörelsens kostnader		-275 842	-261 776
Rörelseresultat		1 163 402	1 177 400
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 816	701
Räntekostnader och liknande resultatposter		-84 321	-160 766
Summa resultat från finansiella poster		-82 505	-160 065
Resultat efter finansiella poster		1 080 897	1 017 335
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-250 000	-250 000
Summa bokslutsdispositioner		-250 000	-250 000
Resultat före skatt		830 897	767 335
Skatter
Skatt på årets resultat		-172 965	-159 058
Summa skatter		-172 965	-159 058
Årets resultat		657 932	608 277

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 706 847	3 879 585
Summa materiella anläggningstillgångar		3 706 847	3 879 585
Summa anläggningstillgångar		3 706 847	3 879 585
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 276	29 779
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	131 177
Summa kortfristiga fordringar		27 276	160 956
Kassa och bank
Kassa och bank		935 248	820 783
Summa kassa och bank		935 248	820 783
Summa omsättningstillgångar		962 524	981 739
SUMMA TILLGÅNGAR		4 669 371	4 861 324

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 399 432	791 155
Årets resultat		657 932	608 277
Summa fritt eget kapital		2 057 364	1 399 432
Summa eget kapital		2 107 364	1 449 432
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		710 000	460 000
Summa obeskattade reserver		710 000	460 000
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	3	1 026 000	2 198 000
Summa långfristiga skulder		1 026 000	2 198 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		172 000	172 000
Aktuella skatteskulder		77 527	46 892
Övriga skulder		187 344	166 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		389 136	368 500
Summa kortfristiga skulder		826 007	753 892
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 669 371	4 861 324

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i reslultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	3-5	20-30

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 268 847	4 268 847
Utgående anskaffningsvärden	4 268 847	4 268 847
Ingående avskrivningar	-389 262	-216 524
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-172 738	-172 738
Utgående avskrivningar	-562 000	-389 262
Redovisat värde	3 706 847	3 879 585

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Lån till kreditinstitutLån till kreditinstitut	510 000	1 682 000
Summa	510 000	1 682 000

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 200 000	6 200 000

Summa ställda säkerheter

6 200 000