Årsredovisning för

Fastighets AB Rörläggaren 6

559385-8227

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Rörläggaren 6, 559385-8227, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Falkenberg bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Sävsebo Holding AB, 556697-3995 till 70% följande bolag äger 10% var MA81 AB, 559135-7388, Golvbolaget Persson & Co AB, 556311-4825, FC73 AB, 559135-9053. Sävsebo Holding AB upprättar koncernredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 439 176	1 308 000	600 000
Rörelseresultat	1 177 400	1 061 128	435 647
Resultat efter finansiella poster	1 017 335	844 476	361 794
Rörelsemarginal %	81,8	81,1	72,6
Avkastning på totalt kapital %	24,2	22,9	9,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	28,2	26,2	9,6
Avkastning på eget kapital %	56,1	83,8	107,3
Balansomslutning	4 861 324	4 634 465	4 686 268
Kassalikviditet %	130,2	81,6	150,2
Soliditet %	37,3	21,7	7,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	287 268	503 887
Balanseras i ny räkning		503 887	-503 887
Årets resultat			608 277
Utgående balans	50 000	791 155	608 277

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	791 155
Årets resultat	608 277
Medel att disponera	1 399 432

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 399 432
Summa	1 399 432

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 439 176	1 308 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 439 176	1 308 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-89 038	-74 134
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-172 738	-172 738
Summa rörelsens kostnader		-261 776	-246 872
Rörelseresultat		1 177 400	1 061 128
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		701	1 041
Räntekostnader och liknande resultatposter		-160 766	-217 693
Summa resultat från finansiella poster		-160 065	-216 652
Resultat efter finansiella poster		1 017 335	844 476
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-250 000	-210 000
Summa bokslutsdispositioner		-250 000	-210 000
Resultat före skatt		767 335	634 476
Skatter
Skatt på årets resultat		-159 058	-130 589
Summa skatter		-159 058	-130 589
Årets resultat		608 277	503 887

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 879 585	4 052 323
Summa materiella anläggningstillgångar		3 879 585	4 052 323
Summa anläggningstillgångar		3 879 585	4 052 323
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		0	11 036
Övriga fordringar		29 779	29 078
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		131 177	0
Summa kortfristiga fordringar		160 956	40 114
Kassa och bank
Kassa och bank		820 783	542 028
Summa kassa och bank		820 783	542 028
Summa omsättningstillgångar		981 739	582 142
SUMMA TILLGÅNGAR		4 861 324	4 634 465

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		791 155	287 268
Årets resultat		608 277	503 887
Summa fritt eget kapital		1 399 432	791 155
Summa eget kapital		1 449 432	841 155
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		460 000	210 000
Summa obeskattade reserver		460 000	210 000
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	3	2 198 000	2 870 000
Summa långfristiga skulder		2 198 000	2 870 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		172 000	172 000
Aktuella skatteskulder		46 892	0
Övriga skulder		166 500	189 310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		368 500	352 000
Summa kortfristiga skulder		753 892	713 310
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 861 324	4 634 465

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i reslultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	3-5	20-30

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 268 847	4 268 847
Utgående anskaffningsvärden	4 268 847	4 268 847
Ingående avskrivningar	-216 524	-43 786
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-172 738	-172 738
Utgående avskrivningar	-389 262	-216 524
Redovisat värde	3 879 585	4 052 323

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Lån till kreditinstitutLån till kreditinstitut	1 682 000	2 354 000
Summa	1 682 000	2 354 000

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 200 000	6 200 000

Summa ställda säkerheter

6 200 000