Årsredovisning för

Tenzing Industrihus AB

559384-8889

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Tenzing Industrihus AB, 559384-8889, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm, har som föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Sedan hösten 2022 tillhandahåller bolaget tjänster inom management, administration och andra kringtjänster till förvärvade dotterbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I januari 2024 har dotterdotterbolaget TIH Fastighet 4 AB fusionerats (nedströms) med dess dotterbolag Båtsmanstorpet 6 fastighets AB. I april 2024 har bolaget genomfört sitt femte fastighetsförvärv genom att dotterbolaget TIH Fastighet 2 ABs dotterbolag TIH Fastighet 6 AB förvärvat samtliga andelar i TIH Verkstaden 5 AB. TIH Verkstaden 5 AB äger fastighet i Botkyrka med lokaler för lättindustri och lager. I maj 2024 har bolaget genomfört en riktad nyemission av preferensaktier till befintliga aktieägare som tillfört bolaget 16 mkr. I juni 2024 har dotterdotterbolaget TIH Fastighet 5 AB fusionerats (nedströms) med dess dotterbolag TIH Asknäs fastighets AB. I december 2024 har bolaget genomfört en avyttring av dotterdotterbolaget TIH Gripen 1 AB. Avyttringen innebär att likviditet frigörs samt en realisationsvinst i TIH Fastighet 2 AB om ca 5 mkr. Bolaget har per 2024-12-31 erhållit koncernbidrag från dotterbolaget TIH Fastighet 2 AB med 3 950 000 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 319 239	2 321 145	148 842
Resultat efter finansiella poster	-1 860 164	-3 310 286	-1 469 926
Soliditet %	99,7	99	44,6

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har i samband med att förvärv av fastighetsägande bolag gjorts ökat sin utdebitering av tjänster inom management och administration vilket i huvudsak förklarar ökningen av nettoomsättningen. Det påverkar också resultat efter finansiella poster.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Ej registrerat aktiekapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	149 377	36	82 966 584	-1 469 926
Balanseras i ny räkning				-2 416 946
Nyemission	52	-36	15 999 984
Belopp vid årets utgång	149 429	0	98 966 568	-3 886 872

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-2 416 946
Balanseras i ny räkning	2 416 946
Årets resultat	2 089 836
Belopp vid årets utgång	2 089 836

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Fri överkursfond	98 966 568
Balanserat resultat	-3 886 872
Årets resultat	2 089 836
Summa	97 169 532

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	97 169 532
Summa	97 169 532

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 319 239	2 321 145
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 319 239	2 321 145
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 142 932	-5 222 212
Personalkostnader		-32 855	-24 641
Summa rörelsekostnader		-5 175 787	-5 246 853
Rörelseresultat		-1 856 548	-2 925 708
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31 974	1 426
Räntekostnader och liknande resultatposter		-35 590	-386 004
Summa finansiella poster		-3 616	-384 578
Resultat efter finansiella poster		-1 860 164	-3 310 286
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 950 000	893 340
Summa bokslutsdispositioner		3 950 000	893 340
Resultat före skatt		2 089 836	-2 416 946
Årets resultat		2 089 836	-2 416 946

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	3	75 835 025	76 731 624
Summa finansiella anläggningstillgångar		75 860 025	76 756 624
Summa anläggningstillgångar		75 860 025	76 756 624
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		151 753	249 141
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 183	3 774
Summa kortfristiga fordringar		161 936	252 915
Kassa och bank
Kassa och bank		21 611 480	2 997 186
Summa kassa och bank		21 611 480	2 997 186
Summa omsättningstillgångar		21 773 416	3 250 101
SUMMA TILLGÅNGAR		97 633 441	80 006 725

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		149 429	149 377
Ej registrerat aktiekapital		0	36
Summa bundet eget kapital		149 429	149 413
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		98 966 568	82 966 584
Balanserat resultat		-3 886 872	-1 469 926
Årets resultat		2 089 836	-2 416 946
Summa fritt eget kapital		97 169 532	79 079 712
Summa eget kapital		97 318 961	79 229 125
Långfristiga skulder
Obligationslån		91 388	84 518
Summa långfristiga skulder		91 388	84 518
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		77 949	547 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		145 143	145 560
Summa kortfristiga skulder		223 092	693 082
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		97 633 441	80 006 725

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Redovisat värde	25 000	25 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
TIH Fastighet 2 AB *)	559339-3001	Stockholm	25 000	5 023 455	4 998 455	100	100	25 000

Kommentar

* Avser juridisk person.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	76 731 624	8 776 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	25 275 000	69 980 349
Reglerade fordringar	-26 171 599	-2 025 000
Utgående anskaffningsvärden	75 835 025	76 731 624
Redovisat värde	75 835 025	76 731 624

Not 4 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	118 884 861	127 560 000

Kommentar till not

Eventualförpliktelsen avser generell borgensförbindelse för dotterdotterbolagen TIH Värmdö Strömma 2:5 AB, Båtsmanstorpet 6 fastighet AB, TIH Asknäs fastighets AB samt TIH Verkstaden 5 AB avseende skulder till kreditinstitut.

Not 5 Koncernuppgifter

Företaget utgör moderföretag för en mindre koncern och upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i Årsredovisningslagen 7 kap. 3§.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har i mars-25 etablerat dotterbolaget TIH Fastighet 8 AB som i sin tur bildat dotterbolaget TIH Fastighet 9 AB. I april-25 har TIH Fastighet 9 AB förvärvat samtliga aktier i Goldcup 37100 AB uät TIH Kallhäll 9:17 AB. Goldcup 37100 AB äger och förvaltar fullt uthyrd lättindustri- och kontorsfastighet i Järfälla. Bolaget har i juni-25 erhållit utdelning om 4 798 455 kr från dotterbolaget TIH Fastighet 2 AB.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-12

KPMG AB