Årsredovisning för

Tenzing Industrihus AB

559384-8889

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Tenzing Industrihus AB, 559384-8889, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm, har som föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Sedan hösten 2022 tillhandahåller bolaget tjänster inom management, administration och andra kringtjänster till förvärvade dotterbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har i januari 2023 genomfört sitt andra fastighetsförvärv genom att TIH Fastighet 2 ABs dotterbolag TIH Fastighet 3 AB förvärvat samtliga andelar i TIH Gripen 1 AB. TIH Gripen 1 AB äger fastighet i Arboga med två större butikskedjor som hyresgäster. I februari 2023 har bolaget genomfört en riktad nyemission av preferensaktier om 6 mkr. I juni 2023 har bolaget genomfört sitt tredje förvärv i samband med att dotterdotterbolaget TIH Fastighet 4 AB förvärvade samtliga andelar i Båtsmanstorpet 6 fastighet AB. Båtsmanstorpet 6 fastighet AB äger fastighet på Lidingö där samtliga ytor är uthyrda till en välrenommerad bilverkstad. I juli 2023 genomfördes en riktad nyemission av stamaktier och preferensaktier till ny investerare. Nyemissionen tillförde ca 16 mkr. I september 2023 har dotterdotterbolaget TIH Fastighet 3 AB fusionerats (nedströms) med dess dotterbolag TIH Gripen 1 AB. I november 2023 genomförde bolaget sitt fjärde förvärv i samband med att dotterdotterbolaget TIH Fastighet 5 AB förvärvade samtliga andelar i TIH Asknäs fastighets AB. TIH Asknäs fastighets AB äger fastigheter på Ekerö med ankarhyresgäst verksamt inom lättindustri. I december 2023 beslutades om en riktad nyemission av preferensaktier som tillför 36 mkr. Bolagsverket har per 2023-12-31 inte registrerat nyemissionen varför aktiekapitalets ökningsbelopp är redovisat som Ej registrerat aktiekapital. Bolaget har per 2023-12-31 erhållit koncernbidrag från dotterbolaget TIH Fastighet 2 AB med 893 340 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022
Nettoomsättning	2 321 145	148 842
Resultat efter finansiella poster	-3 310 286	-1 469 926
Soliditet %	99	44,6

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har i samband med att förvärv av fastighetsägande bolag gjorts ökat sin utdebitering av tjänster inom management och administration vilket i huvudsak förklarar ökningen av nettoomsättningen. Förändringen i resultat efter finansiella poster är hänförlig till att jämförelseåret omfattade 6 månaders omkostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Ej registrerat aktiekapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	100 025		24 999 975
Balanseras i ny räkning				-1 469 926
Nyemission	49 352	36	57 966 609
Belopp vid årets utgång	149 377	36	82 966 584	-1 469 926

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-1 469 926
Balanseras i ny räkning	1 469 926
Årets resultat	-2 416 946
Belopp vid årets utgång	-2 416 946

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Fri överkursfond	82 966 584
Balanserat resultat	-1 469 926
Årets resultat	-2 416 946
Summa	79 079 712

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	79 079 712
Summa	79 079 712

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-06-14 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 321 145	148 842
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 321 145	148 842
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 222 212	-1 618 321
Personalkostnader		-24 641	0
Summa rörelsekostnader		-5 246 853	-1 618 321
Rörelseresultat		-2 925 708	-1 469 479
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 426	71
Räntekostnader och liknande resultatposter		-386 004	-518
Summa finansiella poster		-384 578	-447
Resultat efter finansiella poster		-3 310 286	-1 469 926
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		893 340	0
Summa bokslutsdispositioner		893 340	0
Resultat före skatt		-2 416 946	-1 469 926
Årets resultat		-2 416 946	-1 469 926

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	3	76 731 624	8 776 275
Summa finansiella anläggningstillgångar		76 756 624	8 801 275
Summa anläggningstillgångar		76 756 624	8 801 275
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		249 141	366 056
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 774	174 899
Summa kortfristiga fordringar		252 915	540 955
Kassa och bank
Kassa och bank		2 997 186	43 631 163
Summa kassa och bank		2 997 186	43 631 163
Summa omsättningstillgångar		3 250 101	44 172 118
SUMMA TILLGÅNGAR		80 006 725	52 973 393

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		149 377	100 025
Ej registrerat aktiekapital		36	0
Summa bundet eget kapital		149 413	100 025
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		82 966 584	24 999 975
Balanserat resultat		-1 469 926	0
Årets resultat		-2 416 946	-1 469 926
Summa fritt eget kapital		79 079 712	23 530 049
Summa eget kapital		79 229 125	23 630 074
Långfristiga skulder
Obligationslån		84 518	100 518
Summa långfristiga skulder		84 518	100 518
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		547 522	903 801
Övriga skulder		0	28 300 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		145 560	39 000
Summa kortfristiga skulder		693 082	29 242 801
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		80 006 725	52 973 393

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		50 000
Försäljningar		-25 000
Utgående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Redovisat värde	25 000	25 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
TIH Fastighet 2 AB *)	559339-3001	Stockholm	25 000	25 000	0	100	100	25 000

Kommentar

* Avser juridisk person.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 776 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	69 980 349	8 776 275
Reglerade fordringar	-2 025 000
Utgående anskaffningsvärden	76 731 624	8 776 275
Redovisat värde	76 731 624	8 776 275

Not 4 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser	127 560 000	15 000 000

Kommentar till not

Eventualförpliktelsen avser generell borgensförbindelse för dotterdotterbolagen TIH Värmdö Strömma 2:5 AB, TIH Gripen 1 AB, TIH Fastighet 4 AB, Båtsmanstorpet 6 fastighet AB, TIH Fastighet 5 AB samt TIH Asknäs fastighets AB avseende skulder till kreditinstitut.

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagsverket har i januari 2024 registrerat den nyemission som beslutades på extra bolagsstämma i december 2023. I januari 2024 har dotterdotterbolaget TIH Fastighet 4 AB fusionerats (nedströms) med dess dotterbolag Båtsmanstorpet 6 fastighets AB. I april 2024 har bolaget genom dotterdotterföretaget TIH Fastighet 6 AB genomfört förvärv av samtliga andelar i fastighetsägande bolaget Verkstadshuset Tullinge AB. I maj 2024 beslutades om en riktad nyemission av preferensaktier som tillför bolaget 16 mkr.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

KPMG AB