559384-2916 Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

2 (9)

Styrelsen för Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Kumla Kvarntorp 1:7 och Kumla Kvarntorp 1:15.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fusionerats med sitt tidigare holdingbolag Logistea Hoberg Holding AB, org nr
559382-4690 och är numera helägt dotterbolag till Logistea Fastigheter 2 AB, org nr 559366-9228.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(7 mån)
Nettoomsättning	6 334	1 447
Resultat efter finansiella poster	-1 675	0
Soliditet (%)	0,2	0,8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen 2023 har ökat på grund av brutet räkenskapsår 2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Bolagets bildande	25 000		46 301	71 301
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		46 301	-46 301	0
Fusionsresultat		-522 726		-522 726
Erhållna aktieägartillskott		5 500 000		5 500 000
Årets resultat			-4 999 028	-4 999 028
Belopp vid årets utgång	25 000	5 023 575	-4 999 028	49 547

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 023 575

årets förlust

-4 999 028

24 547

disponeras så att

i ny räkning överföres

24 547

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-06-09

-2022-12-31

(7 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 334 488	1 447 309
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 334 488	1 447 309

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 164 347	-65 034
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 978 295	-231 210
Summa rörelsekostnader		-4 142 642	-296 244
Rörelseresultat		2 191 846	1 151 065

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	43 681	1 148
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-3 910 499	-845 230
Summa finansiella poster		-3 866 818	-844 082
Resultat efter finansiella poster		-1 674 972	306 983

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 324 056	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	-161 114
Summa bokslutsdispositioner		-3 324 056	-161 114
Resultat före skatt		-4 999 028	145 869

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-99 568
Årets resultat		-4 999 028	46 301

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	73 420 621	23 429 681
Summa materiella anläggningstillgångar		73 420 621	23 429 681

Summa anläggningstillgångar		73 420 621	23 429 681

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		7 675 842	2 637 203
Övriga fordringar		219 711	1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 070	0
Summa kortfristiga fordringar		7 934 623	2 637 204

Summa omsättningstillgångar		7 934 623	2 637 204

SUMMA TILLGÅNGAR		81 355 244	26 066 885

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 023 575	0
Årets resultat		-4 999 028	46 301
Summa fritt eget kapital		24 547	46 301
Summa eget kapital		49 547	71 301

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		161 114	161 114
Summa obeskattade reserver		161 114	161 114

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		75 327 985	21 811 024
Summa långfristiga skulder		75 327 985	21 811 024

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	1 600
Skulder till koncernföretag		3 325 545	735 000
Skatteskulder		68 386	78 968
Övriga skulder		0	360 264
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 422 667	2 847 614
Summa kortfristiga skulder		5 816 598	4 023 446

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		81 355 244	26 066 885

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25-50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022-06-09
		-2022-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar till koncernföretag	40 828	1 147
	40 828	1 147

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022-06-09
		-2022-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-3 910 499	-845 230
	-3 910 499	-845 230

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 660 891	0
Inköp	0	23 660 891
Övertaget värde genom fusion	53 491 960	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	77 152 851	23 660 891

Ingående avskrivningar	-231 210	0
Övertaget värde genom fusion	-522 725	0
Årets avskrivningar	-2 978 295	-231 210
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 732 230	-231 210

Utgående redovisat värde	73 420 621	23 429 681

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	75 327 985	21 811 024
	75 327 985	21 811 024

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	43 670 000	43 670 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(43 670 000)	(43 670 000)
	43 670 000	43 670 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Logistea Kvarntorp 1:7 och 1:15 AB

Org.nr 559384-2916

9 (9)

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-22

Ernst & Young AB