se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559384-0167 2025-01-01 2025-12-31 559384-0167 2025-12-31 559384-0167 2024-01-01 2024-12-31 559384-0167 2024-12-31 559384-0167 2023-05-01 2023-12-31 559384-0167 2023-12-31 559384-0167 2022-06-07 2023-04-30 559384-0167 2023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Halmstad Formen 3 AB
559384-0167

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Formen 3 i Halmstad.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Emilshus Holding 1, organisationsnummer 559246-9919
Bolaget har genomgått en namnändring från Fastighetsbolaget Halmstad Formen 3 AB till Emilshus Halmstad Formen 3
AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2305-2312 2206-2304
Nettoomsättning 1 862 87 0 0
Resultat efter finansiella poster 919 -33 -5 0
Soliditet % 2 0 1 100

Den högre nettoomsättningen beror på en högre uthyrningsgrad till följd av en ny hyresgäst.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 -4 615 20 385
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Erhållna aktieägartillskott 500 000 500 000
- Årets resultat 680 906 680 906
- Belopp vid årets utgång 25 000 495 385 680 906 1 201 291
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 495 385
Årets resultat 680 906
Summa 1 176 291


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 176 291
Summa 1 176 291
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 862 157 87 497
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 862 157 87 497
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -269 119 -85 062
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -383 241 -34 842
Summa rörelsekostnader -652 360 -119 904
Rörelseresultat 1 209 797 -32 407
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 22 845 39
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -313 946 -170
Summa finansiella poster -291 101 -131
Resultat efter finansiella poster 918 696 -32 538
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 32 538
Summa bokslutsdispositioner 0 32 538
Resultat före skatt 918 696 0
Skatter
Skatt på årets resultat -237 790 0
Årets resultat 680 906 0
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 26 315 944 1 301 341
Inventarier, verktyg och installationer 3 278 737 313 579
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 4 974 377
Summa materiella anläggningstillgångar 26 594 681 6 589 297
Summa anläggningstillgångar 26 594 681 6 589 297
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 29 025 191 0
Övriga fordringar 856 303 832
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 231 22 679
Summa kortfristiga fordringar 29 051 278 326 511
Kassa och bank
Kassa och bank 0 80 122
Summa kassa och bank 0 80 122
Summa omsättningstillgångar 29 051 278 406 633
SUMMA TILLGÅNGAR 55 645 959 6 995 930
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 495 385 -4 615
Årets resultat 680 906 -0
Summa fritt eget kapital 1 176 291 -4 615
Summa eget kapital 1 201 291 20 385
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 7 24 900 000 6 894 584
Summa långfristiga skulder 24 900 000 6 894 584
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 5 642
Skulder till koncernföretag 28 788 078 0
Skatteskulder 307 616 31 570
Övriga skulder 111 656 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 337 318 43 749
Summa kortfristiga skulder 29 544 668 80 961
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 645 959 6 995 930
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 10

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 301 341 1 301 341
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 970 295 -
Omklassificeringar 24 392 707 -
Utgående anskaffningsvärden 26 664 343 1 301 341
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -348 399 -
Utgående avskrivningar -348 399 -
Redovisat värde 26 315 944 1 301 341

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 348 421 348 421
Utgående anskaffningsvärden 348 421 348 421
Ingående avskrivningar -34 842 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -34 842 -34 842
Utgående avskrivningar -69 684 -34 842
Redovisat värde 278 737 313 579

Not4Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 21 970 -

Not5Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 67 852 -
8 (8)

Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 974 377 -
Nedlagda utgifter 19 418 330 4 974 377
Omklassificeringar -24 392 707 -
Utgående anskaffningsvärden 0 4 974 377

Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 24 900 000 19 000 000
Summa ställda säkerheter 24 900 000 19 000 000

Not9Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget Emilshus AB,
organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.