Årsredovisning för

Verkstaden i Trelleborg Fastighets AB

559383-3519

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Verkstaden i Trelleborg Fastighets AB, 559383-3519, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av en industrifastighet belägen i Trelleborg. Företaget har sitt säte i Trelleborgs kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster Pile Food AB 250 250

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolagets nettoomsättning är kontraktsbunden och avser hyresintäkter. Hyran har förändrats med index mellan 2023 och 2024.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Under 2025 kommer hyresintäkterna justeras för att täcka kostnader i samband med nyinvesteringar i maskiner.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 778 211	5 763 168	1 041 056
Rörelseresultat	4 536 476	5 306 677	905 419
Resultat efter finansiella poster	3 848 486	4 602 961	710 794
Rörelsemarginal %	78,5	92,1	87
Avkastning på totalt kapital %	23	30,1	6,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	25,6	38,4	7,4
Avkastning på eget kapital %	55,8	119,7	120,7
Balansomslutning	19 767 377	17 610 222	13 723 691
Kassalikviditet %	164,8	103,1	44,6
Soliditet %	34,9	21,8	4,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	422 319	2 441 917
Balanseras i ny räkning		2 441 917	-2 441 917
Årets resultat			3 050 533
Utgående balans	25 000	2 864 236	3 050 533

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 864 236
Årets resultat	3 050 533
Medel att disponera	5 914 769

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 914 769
Summa	5 914 769

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 778 211	5 763 168
Övriga rörelseintäkter		257 560	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		6 035 771	5 763 168
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-717 250	-180 630
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-777 485	-275 861
Övriga rörelsekostnader		-4 560	0
Summa rörelsens kostnader		-1 499 295	-456 491
Rörelseresultat		4 536 476	5 306 677
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		13 177	3 988
Räntekostnader och liknande resultatposter		-701 167	-707 704
Summa resultat från finansiella poster		-687 990	-703 716
Resultat efter finansiella poster		3 848 486	4 602 961
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-500 000
Förändring av periodiseringsfonder		0	-1 026 604
Summa bokslutsdispositioner		0	-1 526 604
Resultat före skatt		3 848 486	3 076 357
Skatter
Skatt på årets resultat		-797 953	-634 440
Summa skatter		-797 953	-634 440
Årets resultat		3 050 533	2 441 917

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 000 166	12 829 529
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	2 136 800	1 128 300
Inventarier, verktyg och installationer	4	730 811	0
Summa materiella anläggningstillgångar		15 867 777	13 957 829
Summa anläggningstillgångar		15 867 777	13 957 829
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 120 066	2 800 330
Övriga fordringar		735 306	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 739	0
Summa kortfristiga fordringar		3 858 111	2 800 330
Kassa och bank
Kassa och bank		41 489	852 063
Summa kassa och bank		41 489	852 063
Summa omsättningstillgångar		3 899 600	3 652 393
SUMMA TILLGÅNGAR		19 767 377	17 610 222

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 864 236	422 319
Årets resultat		3 050 533	2 441 917
Summa fritt eget kapital		5 914 769	2 864 236
Summa eget kapital		5 939 769	2 889 236
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	5	1 204 896	1 204 896
Summa obeskattade reserver		1 204 896	1 204 896
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,8	10 256 800	9 972 400
Summa långfristiga skulder		10 256 800	9 972 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		633 680	440 400
Leverantörsskulder		52 312	0
Skulder till koncernföretag		0	980 264
Aktuella skatteskulder		691 902	756 053
Övriga skulder		986 553	1 364 948
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 465	2 025
Summa kortfristiga skulder		2 365 912	3 543 690
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 767 377	17 610 222

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen, balansräkningen eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av övergången till K3 inte uppkommit.

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Bolaget är ett mindre företag som med stöd av 3 kap. 5 § fjärde stycket årsredovisningslagen inte behöver räkna om jämförelsetalen. Omräkning har därmed inte skett.

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt (bolagsskatt och kupongskatt) för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Den uppskjutna skatten beräknas på temporära skillnader som uppkommer mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran för underskottsavdrag eller andra skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdraget kommer att kunna utnyttjas för att möta överskott framtida beskattningsår. Den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver utgör en del av de obeskattade reserverna och särredovisas således inte.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	4-44


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 127 077	13 127 077
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	489 000	0
Utgående anskaffningsvärden	13 616 077	13 127 077
Ingående avskrivningar	-297 548	-74 387
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-318 363	-223 161
Utgående avskrivningar	-615 911	-297 548
Redovisat värde	13 000 166	12 829 529

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 181 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 432 000	1 181 000
Utgående anskaffningsvärden	2 613 000	1 181 000
Ingående avskrivningar	-52 700	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-423 500	-52 700
Utgående avskrivningar	-476 200	-52 700
Redovisat värde	2 136 800	1 128 300

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	766 433	0
Utgående anskaffningsvärden	766 433	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-35 622	0
Utgående avskrivningar	-35 622	0
Redovisat värde	730 811	0

Not 5 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2024-12-31	2023-12-31
20222022	178 292	178 292
20232023	1 026 604	1 026 604
Summa	1 204 896	1 204 896

Summa obeskattade reserver

1 204 896

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	7 770 400	8 210 800
Summa	7 770 400	8 210 800

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	1 000 000	1 000 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	30 800 000	30 800 000

Summa ställda säkerheter

31 800 000

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Långfristiga skulderLångfristiga skulder	10 256 800	9 972 400
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	633 680	440 400
Summa		10 890 480	10 412 800