Årsredovisning för

Edéus Fastighets AB

559382-9566

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Edéus Fastighets AB, 559382-9566, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Lidingö bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2023
Nettoomsättning 618 997 681 662 577 549
Resultat efter finansiella poster -84 688 -234 783 -74 591
Soliditet % 0,4 0,2 0,2

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 25 000 223 075 -234 783
Balanseras i ny räkning   -234 783 234 783
Erhållna aktieägartillskott   100 000  
Årets resultat     -84 688
Belopp vid årets utgång 25 000 88 292 -84 688

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 88 292
Årets resultat -84 688
Summa 3 604
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 3 604
Summa 3 604
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   618 997 681 662
Övriga rörelseintäkter   0 32 052
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   618 997 713 714
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -330 292 -433 036
Personalkostnader   0 -244
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -88 800 -88 800
Summa rörelsekostnader   -419 092 -522 080
Rörelseresultat   199 905 191 634
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   157 225
Räntekostnader och liknande resultatposter   -284 750 -426 642
Summa finansiella poster   -284 593 -426 417
Resultat efter finansiella poster   -84 688 -234 783
Resultat före skatt   -84 688 -234 783
Årets resultat   -84 688 -234 783
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 7 580 250 7 669 050
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 198 518 0
Summa materiella anläggningstillgångar   7 778 768 7 669 050
Summa anläggningstillgångar   7 778 768 7 669 050
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   89 540 83 105
Övriga fordringar   27 814 202 883
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   10 261 12 037
Summa kortfristiga fordringar   127 615 298 025
Kassa och bank      
Kassa och bank   57 705 6 807
Summa kassa och bank   57 705 6 807
Summa omsättningstillgångar   185 320 304 832
SUMMA TILLGÅNGAR   7 964 088 7 973 882
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   88 292 223 075
Årets resultat   -84 688 -234 783
Summa fritt eget kapital   3 604 -11 708
Summa eget kapital   28 604 13 292
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 4 7 644 987 7 725 835
Summa långfristiga skulder   7 644 987 7 725 835
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   80 848 80 848
Leverantörsskulder   4 650 96 107
Skatteskulder   3 861 0
Övriga skulder   159 711 5 007
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   41 427 52 793
Summa kortfristiga skulder   290 497 234 755
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   7 964 088 7 973 882
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar Procent
Byggnader 2%

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 891 050 7 891 050
Utgående anskaffningsvärden 7 891 050 7 891 050
Ingående avskrivningar -222 000 -133 200
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -88 800 -88 800
Utgående avskrivningar -310 800 -222 000
Redovisat värde 7 580 250 7 669 050

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 198 518 0
Utgående anskaffningsvärden 198 518 0
Redovisat värde 198 518 0

Not 4 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 402 443 7 483 291