Årsredovisning för

Köpmannen 2 i Nybro AB

559382-5770

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Köpmannen 2 i Nybro AB, 559382-5770, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2022. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget har 500 aktier som ägs till 50% (250 aktier/röster) av Fastighets AB Kalmarviken och 50% (250 aktier/röster) av OG Lokalförvaltning AB..

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2023 har Riksbankens styrränta varit väsentligt högre än föregående år samtidigt som konjunkturläget är svagare. Den högre styrräntan betyder att bolagets finansieringskostnader har ökat. Bolaget följer utvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. Bedömningen är att bolaget är väl rustat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023	2022
Nettoomsättning	2 036 675	221 332
Resultat efter finansiella poster	-43 631	60 531
Balansomslutning	24 598 600	7 063 341
Soliditet %	45,2	97,6

Räkenskapsåret 2022/2022 avser perioden 2022-05-25 - 2022-12-31.

Förändringar i eget kapital

	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	6 800 000	43 353
Balanseras i ny räkning	43 353	-43 353
Erhållna aktieägartillskott	4 250 000
Årets resultat		-68 220
Utgående balans	11 093 353	-68 220

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	11 093 353
Årets resultat	-68 220
Medel att disponera	11 025 133

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 025 133
Summa	11 025 133

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-05-25 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 036 675	221 332
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 036 675	221 332
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-684 043	-69 712
Övriga externa kostnader		-158 649	-13 708
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-737 191	-46 025
Summa rörelsens kostnader		-1 579 883	-129 445
Rörelseresultat		456 792	91 887
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 926	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-507 349	-31 356
Summa resultat från finansiella poster		-500 423	-31 356
Resultat efter finansiella poster		-43 631	60 531
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-50 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-50 000	0
Resultat före skatt		-93 631	60 531
Skatter
Skatt på årets resultat	4	25 411	-17 178
Summa skatter		25 411	-17 178
Årets resultat		-68 220	43 353

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	20 648 473	6 753 975
Inventarier, verktyg och installationer		3 188 854	0
Summa materiella anläggningstillgångar		23 837 327	6 753 975
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		61 667	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		61 667	0
Summa anläggningstillgångar		23 898 994	6 753 975
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 756	261 511
Övriga fordringar		19 756	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		42 576	0
Summa kortfristiga fordringar		80 088	261 511
Kassa och bank
Kassa och bank		619 518	47 855
Summa kassa och bank		619 518	47 855
Summa omsättningstillgångar		699 606	309 366
SUMMA TILLGÅNGAR		24 598 600	7 063 341

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	7	11 093 353	6 800 000
Årets resultat		-68 220	43 353
Summa fritt eget kapital		11 025 133	6 843 353
Summa eget kapital		11 075 133	6 893 353
Obeskattade reserver	6
Periodiseringsfonder		50 000	0
Summa obeskattade reserver		50 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		11 393 927	0
Summa långfristiga skulder		11 393 927	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		363 644	0
Leverantörsskulder		4 375	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 000 000	0
Aktuella skatteskulder		36 256	17 178
Övriga skulder		31 321	40 179
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		643 944	112 631
Summa kortfristiga skulder		2 079 540	169 988
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 598 600	7 063 341

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande avskrivningstider tillämpas: Stomme 55 år Tak 20 år Fasad inkl fönster 30 år Inre ytskikt (golv, väggar, innertak) 15 år Installationer (el, rör, ventilation, hiss) 20 år Övrigt 55 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

Not 2 Personal

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-05-25 - 2022-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag		-31 356
Övriga företag	-507 349
Summa	-507 349	-31 356
Summa	-507 349	-31 356

Not 4 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-05-25 - 2022-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	36 256
Summa	36 256
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-61 667	17 178
Summa	-61 667	17 178
Summa	-25 411	17 178

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 800 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	17 820 543	6 800 000
Utgående anskaffningsvärden	24 620 543	6 800 000
Ingående avskrivningar	-46 025
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-737 191	-46 025
Utgående avskrivningar	-783 216	-46 025
Redovisat värde	23 837 327	6 753 975

Not 6 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2023-12-31	2022-12-31
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023	50 000
Summa	50 000

Not 7 Eget Kapital

Bolaget har totalt erhållit aktieägartillskott om 11 050 000 kr, varav 0 kr är villkorat.

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	12 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 11 Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster: Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning: Totala tillgångar. Soliditet: (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-29

Ernst & Young AB