2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559382-56302024-01-012024-12-31 559382-56302023-01-012023-12-31 559382-56302022-05-252022-12-31 559382-56302024-12-31 559382-56302023-12-31 559382-56302022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lund Annedal 2 AB

 

559382-5630

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

1 (8)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lund Annedal 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Lund Annedal 2 AB, orgnr 559382-5630, är ett dotterbolag till SMENHAB Holding Viol AB,

orgnr 559348-0006. med säte i Stockholm, som ingår i en koncern vars moderbolag är Skanska AB,

orgnr 556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för

Skanska-koncernen.

 

Bolaget äger fastigheten Lund Annedal 2 där lokal om ca 700 kvm samt tillhörande utrymmen hyrs ut.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 376

1 374

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-971

-1 560

-7

 

 

Soliditet (%)

8,3

5,3

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-7 000

2 287 475

2 305 475

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 287 475

-2 287 475

0

Årets resultat

 

 

1 196 161

1 196 161

Belopp vid årets utgång

25 000

2 280 475

1 196 161

3 501 636

 

 

 

 

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 280 475
årets resultat   1 196 161
  3 476 636

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 476 636
  3 476 636

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 376 455

 

1 373 518

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 376 455

 

1 373 518

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 345 532

 

-2 823 968

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 345 532

 

-2 823 968

 

Rörelseresultat

 

-969 077

 

-1 450 450

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

11 061

 

3 461

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-12 503

 

-113 023

 

Summa finansiella poster

 

-1 442

 

-109 562

 

Resultat efter finansiella poster

 

-970 519

 

-1 560 012

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 166 680

 

3 847 487

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 166 680

 

3 847 487

 

Resultat före skatt

 

1 196 161

 

2 287 475

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 196 161

 

2 287 475

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

2 320 076

 

3 975 883

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 320 076

 

3 975 883

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 320 076

 

3 975 883

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Exploateringsfastighet

5

39 198 825

 

39 198 825

 

Summa varulager

 

39 198 825

 

39 198 825

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

118 922

 

39 032

 

Övriga fordringar

 

503 833

 

306 986

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

23 188

 

Summa kortfristiga fordringar

 

622 755

 

369 206

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 821 580

 

39 568 031

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 141 656

 

43 543 914

 

 

 

 

 

 

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 280 475

 

-7 000

 

Årets resultat

 

1 196 161

 

2 287 475

 

Summa fritt eget kapital

 

3 476 636

 

2 280 475

 

Summa eget kapital

 

3 501 636

 

2 305 475

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

6

38 251 840

 

41 033 626

 

Summa långfristiga skulder

 

38 251 840

 

41 033 626

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 188

 

9 817

 

Skatteskulder

 

375 991

 

187 995

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 001

 

7 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

388 180

 

204 813

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 141 656

 

43 543 914

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

 

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

 

Exploateringsfastigheter

Bolagets exploateringsfastighet redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta

värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig

nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund

för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna

värderingsprinciper.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

3 479

0

 

Övriga ränteintäkter

7 582

3 461

 

 

11 061

3 461

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader från koncernföretag

-12 503

-113 023

 

 

-12 503

-113 023

 

 

 

 

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Koncernbidrag Skanska Mark & Exploatering Nya Hem AB

2 166 680

3 847 487

 

SMENHAB Holding Viol AB

153 396

128 396

 

Utgående ackumulerade fordringar

2 320 076

3 975 883

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 320 076

3 975 883

 

 

 

 

 

Fordringar per 2024-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 5 Exploateringsfastighet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 198 825

39 198 000

 

Inköp

0

825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 198 825

39 198 825

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

SEB koncernkopplat konto

651 840

3 435 438

 

SMENHAB Holding Viol AB

37 600 000

37 575 000

 

Skanska Mark & Exploatering Nya Hem AB

0

23 188

 

Utgående redovisat värde

38 251 840

41 033 626

 

 

 

 

 

Skulder per 2024-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Lund Annedal 2 AB

Org.nr 559382-5630

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-16

 

Ernst & Young AB