Styrelsen för West Coast Living AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–05–24 – 2022–12–31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

West Coast Living AB är ett mindre fastighetsbolag som framför allt specialiserar sig på förvaltning av
en enskild fastighet Sörbo 3:76,Ellös.

Vi är glada över att kunna presentera förvaltningsberättelsen för verksamhetsåret 2022, där vi rapporterar
om vår verksamhet och ekonomiska prestation under året.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten har under året fortsatt att vara i utmärkt skick och löpande underhåll har utfärdats enligt plan.
Huset erbjuder högkvalitativa boendemöjligheter för hyresgäster. Under 2022 har huset hyrts ut över
90% av tillgänglig tid.

Vi har under perioden verifierat att hyresnivån kan höjas något under sommarmånaderna och som det ser
ut nu har vi full beläggning till hösten 2024

Under året har vi fortsatt att investera i underhåll och uppdateringar av fastigheten för att säkerställa dess
långsiktiga värde.

Ekonomisk prestation

West Coast Living AB har under verksamhetsåret 2022 presterat väl ekonomiskt. Vår totala intäkt från
fastigheten uppgick till SEK 249,500 med ett nettoresultatet om 11,662 kr efter kostnader och skatt. Vi
fokuserar våra insatser för att säkerställa en stabil och lönsam fastighetsverksamhet.

Hållbarhet och Underhåll

Vi har under året fortsatt att prioritera hållbarhet och underhåll av fastigheten och har under investerat i
eldriven trädgårdsutrusning, genomgående använt ekologiska rengöringsmedel och finjusterat och
effektiviserar värmeanläggning för ekonomisk drift. Vi har även genomfört rutinmässigt underhåll för att
säkerställa fastighetens utmärkta skick.

Framtidsutsikter

Vi ser positivt på fastighetens värdeutveckling och uthyrningspotential och enligt samtal med mäklare
har efterfrågan på väl positionerade sommarfastigheter fortsatt att vara stark trots marknadsläget.
Framtida planer inkluderar renovering av äldre fönster, och en översyn och uppdatering av elsystemet för
att på ett mer effektivt sätt kunna ta tillvara på billig el som erbjuds nattetid. Under våren 2023 har West
Coast Living AB förvärvat en minoritetspost i ett externt fastighetsaktiebolag.

Sammanfattning

West Coast Living AB har under verksamhetsåret 2022 presterat starkt inom ramen för vår verksamhet
med en särskild fokus på en enskild fastighet. Vi ser fram emot att fortsätta att förädla fastigheten och
erbjuda högkvalitativa boendemöjligheter och säkerställa en lönsam fastighetsverksamhet.
Hyresmarknaden för fritidsfastigheter ser stabil ut och gynnas något av den nuvarande svaga svenska
kronan.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: