för
Org.nr.
Räkenskapsåret
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| Förvaltningsberättelse | |
| Resultaträkning | |
| Balansräkning | |
| Kassaflödesanalys | |
| Noter | |
| Underskrifter av årsredovisning |
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.
Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Åkerby 8 upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01-2025-06-30.
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Åkerby 8, Täby. Fastigheten utgörs av industrilokaler och den totala uthyrningsbara ytan vid periodens slut uppgick till 9547 kvm.
Fastighets AB Åkerby 8 är ett helägt dotterbolag till Ankarbulten AB, 559427-4424, med säte i Täby. Närmast överordnade
moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Procurama AB, 556448-7907, med säte i Täby.
Procurama AB är också moderföretag för hela koncernen.
Vi har särskilt beaktat hur det geopolitiska läget och utvecklingen av inflationen kan komma att påverka bolagets framtida utveckling och ekonomi. Eftersom att driftkostnaderna vidaredebiteras samtidigt som Fastighets AB Åkerby 8 har en årlig inflationsbaserad uppräkning av hyresintäkten, bedömer vi att påverkan på bolaget är begränsad.
Utöver beskrivna makroekonomiska risker bär bolaget även en motpartsrisk gentemot sina hyresgäster då dessa i situationer, exempelvis under särskilda finansiella omständigheter, inte kan fullfölja sina finansiella åtaganden.
| 2024-07-01 - 2025-06-30 | 2023-07-01 - 2024-06-30 | 2022-05-23 - 2023-06-30 | 2021-01-01 - 2021-12-31 | 2020-01-01 - 2020-12-31 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | |||||
| Resultat efter finansiella poster | |||||
| Balansomslutning | |||||
| Soliditet (%) |
| Aktiekapital | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt | |
|---|---|---|---|---|
| Belopp vid årets ingång | ||||
| Utdelning | 0 | - | - | |
| Balanseras i ny räkning | 0 | - | ||
| Årets resultat | 0 | 0 | ||
| Belopp vid årets utgång |
| Balanserat resultat | |
| Årets resultat | |
Summa |
| Utdelning | |
Balanseras i ny räkning | |
Summa |
Styrelsen har gjort bedömningen att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till dom krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet, och bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Den förslagna vinstutdelningen är därför förenlig med vad som anges i aktiebolagslagen 17 kap. 3§ andra och tredje styckena.
Resultaträkning | Not | 2024-07-01 2025-06-30 | 2023-07-01 2024-06-30 |
|---|---|---|---|
Rörelseresultat | |||
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Nettoomsättning | |||
Övriga rörelseintäkter | |||
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Rörelsens kostnader | |||
Råvaror och förnödenheter | 3 | - | - |
Övriga externa kostnader | 4 | - | - |
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | - | - | |
Övriga rörelsekostnader | - | ||
Summa rörelsens kostnader | - | - | |
Rörelseresultat | |||
Resultat från finansiella poster | |||
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post | |||
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | |||
Räntekostnader och liknande resultatposter | - | - | |
Summa resultat från finansiella poster | - | - | |
Resultat efter finansiella poster | |||
Bokslutsdispositioner | |||
Lämnade koncernbidrag | - | ||
Summa bokslutsdispositioner | - | ||
Resultat före skatt | |||
Skatter | |||
Skatt på årets resultat | 5 | - | - |
Övriga skatter | - | ||
Årets resultat | |||
Balansräkning Tillgångar | Not | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|---|
Tillgångar | |||
Anläggningstillgångar | |||
Materiella anläggningstillgångar | |||
Byggnader och mark | 6 | ||
Summa materiella anläggningstillgångar | |||
Finansiella anläggningstillgångar | |||
Fordringar hos koncernföretag | 7 | ||
Uppskjuten skattefordran | 8 | ||
Summa finansiella anläggningstillgångar | |||
Summa anläggningstillgångar | |||
Omsättningstillgångar | |||
Kortfristiga fordringar | |||
Kundfordringar | |||
Fordringar hos koncernföretag | |||
Övriga fordringar | |||
Summa kortfristiga fordringar | |||
Kassa och bank | |||
Kassa och bank | |||
Summa kassa och bank | |||
Summa omsättningstillgångar | |||
Summa tillgångar | |||
Balansräkning Eget kapital och skulder | Not | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|---|
Eget kapital och skulder | |||
Eget kapital | |||
Bundet eget kapital | |||
Aktiekapital | |||
Summa bundet eget kapital | |||
Fritt eget kapital | |||
Balanserat resultat | |||
Årets resultat | |||
Summa fritt eget kapital | |||
Summa eget kapital | |||
Långfristiga skulder | |||
Övriga skulder till kreditinstitut | 9 | ||
Skulder till koncernföretag | |||
Övriga skulder | |||
Summa långfristiga skulder | |||
Kortfristiga skulder | |||
Övriga skulder till kreditinstitut | |||
Leverantörsskulder | |||
Skulder till koncernföretag | |||
Aktuella skatteskulder | |||
Övriga skulder | |||
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 10 | ||
Summa kortfristiga skulder | |||
Summa eget kapital och skulder | |||
Kassaflödesanalys | Not | 2024-07-01 2025-06-30 | 2023-07-01 2024-06-30 |
|---|---|---|---|
Den löpande verksamheten | |||
Ingångsvärde löpande verksamheten | |||
Rörelseresultat | |||
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet | |||
Erhållen ränta | |||
Erlagd ränta | - | - | |
Betald inkomstskatt | - | - | |
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital | |||
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | |||
Förändring rörelsefordringar | |||
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar | - | - | |
Ökning/minskning av rörelsefordringar | - | - | |
Förändring rörelseskulder | |||
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder | - | ||
Ökning/minskning av rörelseskulder | - | ||
Kassaflöde från den löpande verksamheten | - | ||
Investeringsverksamheten | |||
Lämnade koncernbidrag | - | ||
Förvärv av materiella anläggningstillgångar | |||
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar | - | - | |
Förvärv av materiella anläggningstillgångar | - | - | |
Kassaflöde från investeringsverksamheten | - | - | |
Finansieringsverksamheten | |||
Erhållna tillskott | |||
Upptagna lån | |||
Amortering av skuld | - | - | |
Ökning/minskning av kortfristiga finansiella skulder | - | ||
Utbetald utdelning | - | ||
Kassaflöde från finansieringsverksamheten | - | ||
Årets kassaflöde | - | ||
Likvida medel vid årets början | |||
Likvida medel vid årets slut | |||
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Typ av tillgång | Procent |
|---|---|
Byggnader | |
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffnlngsvärdet) i BFNAR2012:1.
Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentetsavtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innenhavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.
Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.
Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.
Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.
Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.
Räntebärande finansiella tillgångar värderas enligt upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden.
Andelar i dotterföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.
Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden. Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt källor till osäkerhet i uppskattningar främst relaterade till nyttjandetider och nedskrivningsbehov rörande bolagets fastigheter.
Kostnadsslag | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|
Under perioden ingår fastighetsskatt avseende två räkenskapsår, på grund av rättning av föregående års fastighetsskatt.
Revisor och revisionsföretag | Typ av uppdrag | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|---|
Revisionsuppdrag | |||
Summa | |||
Skatt på årets resultat | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|
Aktuell skatt | ||
Aktuell skatt | ||
Justering avseende tidigare år | - | |
Summa | ||
Summa | ||
2025-06-30 | 2024-06-30 | |
|---|---|---|
Resultat före skatt | ||
Gällande skattesats (%) | ||
Skatt enligt gällande skattesats | ||
Typ av väsentlig post | Belopp | Procent |
|---|---|---|
- | ||
2025-06-30 | 2024-06-30 | |
|---|---|---|
Redovisad effektiv skatt | ||
Redovisad effektiv skatt i procent | ||
2025-06-30 | 2024-06-30 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Inköp | ||
Försäljningar/utrangeringar | - | |
Omklassificeringar | ||
Omräkningsdifferenser | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Ingående avskrivningar | - | - |
Förändringar av avskrivningar | ||
Försäljningar/utrangeringar | ||
Årets avskrivningar | - | - |
Utgående avskrivningar | - | - |
Redovisat värde | ||
2025-06-30 | 2024-06-30 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Tillkommande fordringar | ||
Reglerade fordringar | - | |
Utgående anskaffningsvärden | ||
Redovisat värde | ||
2025-06-30 | 2024-06-30 | |
|---|---|---|
Uppskjuten skattefordran | ||
Skuldpost | Senare än 5 år efter balansdagen |
|---|---|
Typ av interimspost | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|
Upplupna räntekostnader | ||
Förutbetalda hyresintäkter | ||
Summa | ||
Typ av skuld eller avsättning | Typ av säkerhet | 2025-06-30 | 2024-06-30 |
|---|---|---|---|
Övriga skulder till kreditinstitut | Fastighetsinteckningar | ||
Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.