Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tofta Orust Fastigheter AB

Org.nr. 559381-8650

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-23--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Räkenskapsåret är bolagets första Företagets säte är Göteborg

Flerårsöversikt

2022
Nettoomsättning 0
Resultat efter finansiella poster -598 647
Soliditet (%) 0,06

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Nyemission 25 000 25 000
Erhållna aktieägartillskott 590 000 590 000
Årets resultat -598 648 -598 648
Belopp vid årets utgång 25 000 590 000 -598 648 16 352

2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 590 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Erhållna aktieägartillskott 590 000
Årets resultat -598 648
-8 648
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -8 648
-8 648
Sida 2 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650

RESULTATRÄKNING


Not
2022-05-23
2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter 178 159
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 178 159

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -543 184
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -178 906
Summa rörelsekostnader -722 090

Rörelseresultat -543 931

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 905
Räntekostnader och liknande resultatposter -55 621
Summa finansiella poster -54 716

Resultat efter finansiella poster -598 647

Resultat före skatt -598 647
Årets resultat -598 647
Sida 4 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 23 551 405
Inventarier, verktyg och installationer 3 770 489
Summa materiella anläggningstillgångar 24 321 894

Summa anläggningstillgångar 24 321 894

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 32 507
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 979
Summa kortfristiga fordringar 50 486

Kassa och bank
Kassa och bank 1 872 906
Summa kassa och bank 1 872 906

Summa omsättningstillgångar 1 923 392

SUMMA TILLGÅNGAR 26 245 286
Sida 5 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000

Fritt eget kapital
Erhållna aktieägartillskott 590 000
Årets resultat -598 648
Summa fritt eget kapital -8 648

Summa eget kapital 16 352

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 6 500 000
Skulder till koncernföretag 19 393 500
Summa långfristiga skulder 25 893 500

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 29 250
Övriga skulder -5 304
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 311 488
Summa kortfristiga skulder 335 434

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 245 286
Sida 6 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 0-100
Inventarier, verktyg och installationer 5

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 23 630 800
Utgående anskaffningsvärden 23 630 800
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -79 395
Utgående avskrivningar -79 395
Redovisat värde 23 551 405
Taxeringsvärden
Mark 3 365 000
Byggnader 4 256 000
7 621 000
Sida 7 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 870 000
Utgående anskaffningsvärden 870 000
Årets avskrivningar -99 511
Utgående avskrivningar -99 511
Redovisat värde 770 489
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 25 923 500

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 6 500 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Stocken Orust Utveckling AB AB, Org. nr 559345-8309, säte Göteborg.

Sida 8 av 9
Tofta Orust Fastigheter AB
Org.nr. 559381-8650
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 september 2023.
Adact revisorer och konsulter AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Tofta Orust Fastigheter AB, org.nr 559381-8650

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Tofta Orust Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-05-23 -- 2022-12-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tofta Orust Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Tofta Orust Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Tofta Orust Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-05-23 -- 2022-12-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Tofta Orust Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Göteborg 2023-09-29

Adact revisorer och konsulter AB