se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559380-9659 2025-01-01 2025-12-31 559380-9659 2025-12-31 559380-9659 2024-01-01 2024-12-31 559380-9659 2024-12-31 559380-9659 2023-01-01 2023-12-31 559380-9659 2023-12-31 559380-9659 2022-05-16 2022-12-31 559380-9659 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Jonas Edén Fastigheter AB
559380-9659

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger fem hyresfastigheter med bostäder och lokaler belägna i centrala Sveg.

Företaget har sitt säte i Härjedalens kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 1 700 1 832 1 662 778
Resultat efter finansiella poster 84 103 76 62
Soliditet % 15 13 11 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 569 067 63 944 658 011
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 63 944 -63 944 0
- Årets resultat 49 996 49 996
- Belopp vid årets utgång 25 000 633 011 49 996 708 007

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 633 011
Årets resultat 49 996
Summa 683 007


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 683 007
Summa 683 007
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 700 257 1 831 908
Övriga rörelseintäkter 7 549 109 682
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 707 806 1 941 590
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 039 183 -1 055 823
Övriga externa kostnader -227 506 -234 556
Personalkostnader 2 -77 941 -184 991
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -116 281 -116 282
Summa rörelsekostnader -1 460 911 -1 591 652
Rörelseresultat 246 895 349 938
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -471 928
Räntekostnader och liknande resultatposter -161 975 -247 944
Summa finansiella poster -162 446 -247 016
Resultat efter finansiella poster 84 449 102 922
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -21 000 -27 000
Förändring av överavskrivningar 0 5 000
Summa bokslutsdispositioner -21 000 -22 000
Resultat före skatt 63 449 80 922
Skatter
Skatt på årets resultat -13 453 -16 978
Årets resultat 49 996 63 944
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 940 795 5 025 196
Inventarier, verktyg och installationer 4 54 070 85 950
Summa materiella anläggningstillgångar 4 994 865 5 111 146
Summa anläggningstillgångar 4 994 865 5 111 146
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 42 170 71 092
Summa kortfristiga fordringar 42 170 71 092
Kassa och bank
Kassa och bank 358 867 441 400
Summa kassa och bank 358 867 441 400
Summa omsättningstillgångar 401 037 512 492
SUMMA TILLGÅNGAR 5 395 902 5 623 638
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 633 011 569 067
Årets resultat 49 996 63 944
Summa fritt eget kapital 683 007 633 011
Summa eget kapital 708 007 658 011
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 76 000 55 000
Ackumulerade överavskrivningar 18 000 18 000
Summa obeskattade reserver 94 000 73 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 4 106 407 4 207 487
Övriga skulder 5 48 000 120 000
Summa långfristiga skulder 4 154 407 4 327 487
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 90 004 114 876
Leverantörsskulder 0 134 127
Skatteskulder 51 000 90 811
Övriga skulder 30 378 32 210
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 268 106 193 116
Summa kortfristiga skulder 439 488 565 140
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 395 902 5 623 638
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 0,25 0,5

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 243 234 5 243 234
Utgående anskaffningsvärden 5 243 234 5 243 234
Ingående avskrivningar -218 038 -133 636
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -84 401 -84 402
Utgående avskrivningar -302 439 -218 038
Redovisat värde 4 940 795 5 025 196

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 159 400 159 400
Utgående anskaffningsvärden 159 400 159 400
Ingående avskrivningar -73 450 -41 570
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -31 880 -31 880
Utgående avskrivningar -105 330 -73 450
Redovisat värde 54 070 85 950

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 794 391 3 967 471
7 (7)

Not6Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 4 196 411 kr (f.år 4 322 363 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 106 407 4 207 487
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 004 114 876

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 615 230 4 615 230
Tillgångar med äganderättsförbehåll 0 52 200
Summa ställda säkerheter 4 615 230 4 667 430

Not8Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Cecilia Svensson, Svedab i Sveg AB