se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Fastighetskostnader Fastighetskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559380-9659 2023-01-01 2023-12-31 559380-9659 2023-12-31 559380-9659 2022-05-16 2022-12-31 559380-9659 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Jonas Edén Fastigheter AB
559380-9659

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger fem hyresfastigheter med bostäder och lokaler belägna i centrala Sveg.

Företaget har sitt säte i Härjedalens kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 1 662 778
Resultat efter finansiella poster 76 62
Soliditet % 11 10

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av att f. år var ett förkortat första år för bolaget.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 500 000 29 189 554 189
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 29 189 -29 189 0
- Årets resultat 39 879 39 879
- Belopp vid årets utgång 25 000 529 189 39 879 594 068

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 529 189
Årets resultat 39 879
Summa 569 068


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 569 068
Summa 569 068
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 661 731 778 346
Övriga rörelseintäkter 26 097 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 687 828 778 346
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -1 049 193 -429 924
Övriga externa kostnader -158 725 -143 768
Personalkostnader -37 836 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -112 531 -62 675
Summa rörelsekostnader -1 358 285 -636 367
Rörelseresultat 329 543 141 979
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -253 259 -79 602
Summa finansiella poster -253 259 -79 602
Resultat efter finansiella poster 76 284 62 377
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -16 000 -12 000
Förändring av överavskrivningar -10 000 -13 000
Summa bokslutsdispositioner -26 000 -25 000
Resultat före skatt 50 284 37 377
Skatter
Skatt på årets resultat -10 405 -8 188
Årets resultat 39 879 29 189
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 109 598 5 193 999
Inventarier, verktyg och installationer 3 117 830 120 960
Summa materiella anläggningstillgångar 5 227 428 5 314 959
Summa anläggningstillgångar 5 227 428 5 314 959
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 510 0
Summa kortfristiga fordringar 22 510 0
Kassa och bank
Kassa och bank 445 416 403 320
Summa kassa och bank 445 416 403 320
Summa omsättningstillgångar 467 926 403 320
SUMMA TILLGÅNGAR 5 695 354 5 718 279
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 529 189 500 000
Årets resultat 39 879 29 189
Summa fritt eget kapital 569 068 529 189
Summa eget kapital 594 068 554 189
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 28 000 12 000
Ackumulerade överavskrivningar 23 000 13 000
Summa obeskattade reserver 51 000 25 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 4 323 526 4 445 417
Övriga skulder 4 192 000 240 000
Summa långfristiga skulder 4 515 526 4 685 417
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 124 084 122 766
Leverantörsskulder 127 443 119 226
Skatteskulder 52 333 8 188
Övriga skulder 26 828 5 417
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 204 072 198 076
Summa kortfristiga skulder 534 760 453 673
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 695 354 5 718 279
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 5 5

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 243 234
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 5 243 234
Utgående anskaffningsvärden 5 243 234 5 243 234
Ingående avskrivningar -49 235
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -84 401 -49 235
Utgående avskrivningar -133 636 -49 235
Redovisat värde 5 109 598 5 193 999

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 134 400
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 25 000 134 400
Utgående anskaffningsvärden 159 400 134 400
Ingående avskrivningar -13 440
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -28 130 -13 440
Utgående avskrivningar -41 570 -13 440
Redovisat värde 117 830 120 960

Not4Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 129 475 4 267 479
7 (7)

Not5Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 4 447 610 kr (f.år 4 568 183 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 323 526 4 445 407
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 124 084 122 776

Not6Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 4 615 230 4 615 230
Tillgångar med äganderättsförbehåll 73 080 93 960
Summa ställda säkerheter 4 688 310 4 709 190

Not7Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Cecilia Svensson, Svedab i Sveg AB