2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559380-86282025-01-012025-12-31 559380-86282024-01-012024-12-31 559380-86282023-01-012023-12-31 559380-86282022-05-162022-12-31 559380-86282025-12-31 559380-86282024-12-31 559380-86282023-12-31 559380-86282022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

EA Fastigheter AB

 

559380-8628

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

EA Fastigheter AB

Org.nr 559380-8628

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för EA Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta värdepapper såsom aktier i fastighetsbolag, bedriva fastighetsförvaltning
och utveckling av fastigheter, utveckling av förvärvade eller egenproducerade fastigheter samt därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Mora.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

256

14

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-8

-324

-20

-3

 

Soliditet (%)

11,3

13,3

16,4

88,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-22 786

-324 358

-322 144

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-324 358

324 358

0

Erhållna aktieägartillskott

 

600 000

 

600 000

Årets resultat

 

 

-8 434

-8 434

Belopp vid årets utgång

25 000

252 856

-8 434

269 422

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 600 000 kr (300 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   252 856
årets förlust   -8 434
  244 422

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   244 422
  244 422

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

EA Fastigheter AB

Org.nr 559380-8628

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

255 741

 

14 200

 

Övriga rörelseintäkter

 

5

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

255 746

 

14 200

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 233

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-83 785

 

-173 185

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-99 833

 

-52 887

 

Summa rörelsekostnader

 

-184 851

 

-226 072

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

70 895

 

-211 872

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

176

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-79 505

 

-112 488

 

Summa finansiella poster

 

-79 329

 

-112 486

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-8 434

 

-324 358

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-8 434

 

-324 358

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-8 434

 

-324 358

 

EA Fastigheter AB

Org.nr 559380-8628

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

2 158 604

 

2 044 902

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

98 749

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 257 353

 

2 044 902

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 257 353

 

2 044 902

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

49 306

 

27 812

 

Summa kortfristiga fordringar

 

49 306

 

27 812

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

82 303

 

18 339

 

Summa kassa och bank

 

82 303

 

18 339

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

131 609

 

46 151

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 388 962

 

2 091 053

 

 

 

 

 

 

 

EA Fastigheter AB

Org.nr 559380-8628

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

252 856

 

577 214

 

Årets resultat

 

-8 434

 

-324 358

 

Summa fritt eget kapital

 

244 422

 

252 856

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

269 422

 

277 856

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 398 826

 

1 450 162

 

Övriga skulder

 

600 000

 

300 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 998 826

 

1 750 162

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

51 336

 

51 336

 

Leverantörsskulder

 

40 176

 

1 099

 

Skatteskulder

 

4 263

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

24 939

 

10 600

 

Summa kortfristiga skulder

 

120 714

 

63 035

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 388 962

 

2 091 053

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EA Fastigheter AB

Org.nr 559380-8628

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

4 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 102 165

1 287 954

 

Inköp

199 578

814 211

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 301 743

2 102 165

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-57 263

-4 376

 

Årets avskrivningar

-85 876

-52 887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-143 139

-57 263

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 158 604

2 044 902

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

112 706

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

112 706

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-13 957

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 957

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

98 749

0

 

 

 

 

 

EA Fastigheter AB

Org.nr 559380-8628

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 180 648

1 231 984

 

 

1 180 648

1 231 984

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 540 000

1 540 000

 

 

1 540 000

1 540 000