2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559380-49572025-01-012025-12-31 559380-49572024-01-012024-12-31 559380-49572023-01-012023-12-31 559380-49572022-05-122022-12-31 559380-49572025-12-31 559380-49572024-12-31 559380-49572023-12-31 559380-49572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

 

559380-4957

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Danderyd Sleipner 1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Wilija Invest AB, org. nr. 559407-3145, med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga händelser av väsentlig karaktär har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

0

600

600

373

 

Resultat efter finansiella poster

-3 249

-2 939

-2 680

-1 321

 

Soliditet (%)

0,0

0,1

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen har minskat med mer än 30% kopplat till att fastighetens hyresgäst har flyttat ut.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 998 249

-2 951 207

72 042

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 951 207

2 951 207

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

3 200 000

 

3 200 000

Årets resultat

 

 

-3 248 734

-3 248 734

Belopp vid årets utgång

25 000

3 247 042

-3 248 734

23 308

 

 

 

 

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 247 041
årets förlust   -3 248 734
  -1 693

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 693
  -1 693

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

600 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 126 407

 

-830 075

 

Övriga externa kostnader

 

-199 481

 

-322 010

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-940 000

 

-940 000

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 265 888

 

-2 092 085

 

Rörelseresultat

 

-2 265 888

 

-1 492 085

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 249

 

2 523

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-986 095

 

-1 449 463

 

Summa finansiella poster

 

-982 846

 

-1 446 940

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 248 734

 

-2 939 025

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 248 734

 

-2 939 025

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-12 182

 

Årets resultat

 

-3 248 734

 

-2 951 207

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

43 597 723

 

44 537 723

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

7 273 482

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 871 205

 

44 537 723

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

18 820 000

 

25 820 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

18 820 000

 

25 820 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

69 691 205

 

70 357 723

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 200 000

 

1 200 000

 

Övriga fordringar

 

3 734

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46 709

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 250 443

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

812 987

 

247 801

 

Summa kassa och bank

 

812 987

 

247 801

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 063 430

 

1 447 801

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 754 635

 

71 805 524

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 247 041

 

2 998 249

 

Årets resultat

 

-3 248 734

 

-2 951 207

 

Summa fritt eget kapital

 

-1 693

 

47 042

 

Summa eget kapital

 

23 307

 

72 042

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 000 000

 

30 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 000 000

 

30 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

63 413

 

275 437

 

Skulder till koncernföretag

 

41 418 993

 

41 068 993

 

Skatteskulder

 

13 936

 

12 182

 

Övriga skulder

 

141 040

 

271 543

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

93 946

 

105 327

 

Summa kortfristiga skulder

 

41 731 328

 

41 733 482

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 754 635

 

71 805 524

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 2%

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 000 000

47 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 000 000

47 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 462 277

-1 522 277

 

Årets avskrivningar

-940 000

-940 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 402 277

-2 462 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 597 723

44 537 723

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

7 273 482

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 273 482

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 273 482

0

 

 

 

 

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 820 000

25 820 000

 

Inköp

0

0

 

Försäljningar

-7 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 820 000

25 820 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Återförda nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 820 000

25 820 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning inom 1-5 år från
balansdagen

30 000 000

30 000 000

 

 

30 000 000

30 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Danderyd Sleipner 1

Org.nr 559380-4957

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 000 000

30 000 000

 

 

30 000 000

30 000 000

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB