Styrelsen för Settler Partners AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–05–11 – 2022–12–31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta underliggande bolag som investerar och arbetar med
fastighetsutvecklingsprojekt.

Bolaget bildades 2022.

Settler Partners bakgrund

Bolagets företagsledare har många års erfarenhet av att kravställa och förbättra produktionsmetoder för
effektivt och hållbart byggande av bostäder. Som projekterings- och projektledare åt flera av Sveriges
största bostadsbyggare samt erfarenheten av att utveckla ett eget byggsystem för att bygga industriellt
med trä kan vi ha en hållbar produktionsmetodik. Vi har erfarenhet från flera olika

miljöbyggnadssystem, klimatdeklarationer samt NollCo2 certifieringar och hur dessa samordnas med

kraven från EU Taxonomin och CSRD. Vi älskar trä, och tillsammans med våra samarbetspartners

arbetar vi aktivt i den omställning vår bransch och samhället i övrigt nu genomgår för att möta målet

om att reducera koldioxidutsläppen med 55% till 2030.

Övriga bolag i koncernen

Settler Invest AB äger 66,7 % av Settler Partners AB och Urbanity Labs AB äger 33,3 %.

Settler Brf Projekt AB är ett underliggande bolag till Settler Partners som svarar för genomförande av
bostadsrättsprojekt inom ramen för Settler Partners ABs förvärvsstrategi

Settler Development AB AB ansvarar via underliggande bolag för fastighetsutvecklingsprojekt inom
ramen för Settler Invest ABs förvärvsstrategi.

Settler Project 1 AB ansvarar via underliggande bolag för fastighetsutvecklingsprojekt inom ramen för
Settler Invest ABs förvärvsstrategi.

Settler Real Estate ES AB äger fastigheter för kommersiell uthyrning

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Settler Partners startat dotterbolaget Settler Bostad AB som via underliggande bolag
ansvarar för att investera i fastighetsutvecklingsprojekt inom ramen för Settler Partners ABs
förvärvsstrategi.

Framtida utveckling

Bolagen under Settler Partners har som ambition att vidareutveckla de olika strategiska benen. Affärsidén
är utveckling av attraktiva och hållbara boenden och bostadsområden i storstads- samt tillväxtregioner.
Vi är övertygade om att det går att kombinera radikalt minskat koldioxidutsläpp vid fastighetsutveckling
med vacker gestaltning och omsorg om detaljerna.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 764 500 (764 500).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Andelar i koncernföretag

Settler Bostad AB