se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559380-1540 2025-01-01 2025-12-31 559380-1540 2025-12-31 559380-1540 2024-01-01 2024-12-31 559380-1540 2024-12-31 559380-1540 2023-01-01 2023-12-31 559380-1540 2023-12-31 559380-1540 2022-05-01 2022-12-31 559380-1540 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Kontorsvalet K7 AB
559380-1540

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver kontorshotell, uthyrning av kontors- butiks- och industrilokaler samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Borås.

Kontorsvalet K7 är helägt dotterbolag till Parler Real Estate Partner AB, 559316-0947.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 1 882 1 943 1 830 757
Resultat efter finansiella poster 129 292 294 88
Soliditet % 10 8 11 13

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 46 944 46 474 118 418
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 46 474 -46 474 0
- Årets resultat 9 894 9 894
- Belopp vid årets utgång 25 000 93 417 9 894 128 311

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 93 417
Årets resultat 9 894
Summa 103 311


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 103 311
Summa 103 311
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 882 040 1 943 214
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 882 040 1 943 214
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 719 248 -1 615 916
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -33 871 -33 871
Summa rörelsekostnader -1 753 119 -1 649 787
Rörelseresultat 128 921 293 427
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 413 150
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 -1 137
Summa finansiella poster 411 -987
Resultat efter finansiella poster 129 332 292 440
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -116 398 -233 951
Summa bokslutsdispositioner -116 398 -233 951
Resultat före skatt 12 934 58 489
Skatter
Skatt på årets resultat -3 040 -12 015
Årets resultat 9 894 46 474
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgifter på annans fastighet 2 67 742 101 613
Summa materiella anläggningstillgångar 67 742 101 613
Summa anläggningstillgångar 67 742 101 613
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 559 468 320 230
Övriga fordringar 16 389 7 690
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 262 789 261 483
Summa kortfristiga fordringar 838 646 589 403
Kassa och bank
Kassa och bank 353 618 709 654
Summa kassa och bank 353 618 709 654
Summa omsättningstillgångar 1 192 264 1 299 057
SUMMA TILLGÅNGAR 1 260 006 1 400 670
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 93 417 46 944
Årets resultat 9 894 46 474
Summa fritt eget kapital 103 311 93 418
Summa eget kapital 128 311 118 418
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 427 892 516 328
Skulder till koncernföretag 116 398 233 951
Skatteskulder 0 64
Övriga skulder 66 401 83 542
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 521 004 448 367
Summa kortfristiga skulder 1 131 695 1 282 252
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 260 006 1 400 670
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 169 355 169 355
Utgående anskaffningsvärden 169 355 169 355
Ingående avskrivningar -67 742 -33 871
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 871 -33 871
Utgående avskrivningar -101 613 -67 742
Redovisat värde 67 742 101 613