se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559380-0922 2025-01-01 2025-12-31 559380-0922 2025-12-31 559380-0922 2024-01-01 2024-12-31 559380-0922 2024-12-31 559380-0922 2023-01-01 2023-12-31 559380-0922 2023-12-31 559380-0922 2022-05-11 2022-12-31 559380-0922 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Fatab Fastigheter AB
559380-0922

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.
Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har fastigheten Munkboängen 5 avyttrats. Vidare har Västerås Stad beviljat bygglov för
uppförande av en ny byggnad på fastigheten Vikingatiden 5, vilket skapar förutsättningar för fortsatt projektutveckling.

Fatab Fastigheter AB har även ingått ett joint venture-samarbete i Hagabacken Skeppsklockan 3 AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 4 000 4 245 1 634 382
Resultat efter finansiella poster 4 141 -72 -118 105
Soliditet % 18 10 4 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Fri överkursfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 40 000 5 985 000 -76 646 -165 111
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -165 111 165 111
- Årets resultat 3 930 825
- Belopp vid årets utgång 40 000 5 985 000 -241 757 3 930 825
Totalt
- Belopp vid årets ingång 5 783 243
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 3 930 825
- Belopp vid årets utgång 9 714 068
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond 5 985 000
Balanserat resultat -241 757
Årets resultat 3 930 825
Summa 9 674 068


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 9 674 068
Summa 9 674 068
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 999 545 4 244 582
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 999 545 4 244 582
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -899 988 -1 358 837
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 084 650 -1 158 969
Summa rörelsekostnader -1 984 638 -2 517 806
Rörelseresultat 2 014 907 1 726 776
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 626 917 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 245 26 074
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 502 741 -1 825 255
Summa finansiella poster 2 126 421 -1 799 181
Resultat efter finansiella poster 4 141 328 -72 405
Resultat före skatt 4 141 328 -72 405
Skatter
Skatt på årets resultat -210 503 -92 706
Årets resultat 3 930 825 -165 111
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 30 795 023 43 546 373
Inventarier, verktyg och installationer 3 131 779 185 068
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 1 100 453 201 806
Summa materiella anläggningstillgångar 32 027 255 43 933 247
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 5 977 334 5 977 334
Fordringar hos koncernföretag 6 111 064 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 6 602 384 10 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 0 5 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 690 782 10 987 334
Summa anläggningstillgångar 44 718 037 54 920 581
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 759 503 616 214
Övriga fordringar 7 413 9 992
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 57 461 110 160
Summa kortfristiga fordringar 824 377 736 366
Kassa och bank
Kassa och bank 7 477 113 1 297 451
Summa kassa och bank 7 477 113 1 297 451
Summa omsättningstillgångar 8 301 490 2 033 817
SUMMA TILLGÅNGAR 53 019 527 56 954 398
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 40 000 40 000
Summa bundet eget kapital 40 000 40 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond 5 985 000 5 985 000
Balanserat resultat -241 757 -76 646
Årets resultat 3 930 825 -165 111
Summa fritt eget kapital 9 674 068 5 743 243
Summa eget kapital 9 714 068 5 783 243
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9, 10 14 000 000 22 160 000
Skulder till koncernföretag 0 260 644
Övriga skulder 26 970 000 26 970 000
Summa långfristiga skulder 40 970 000 49 390 644
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 960 000 960 000
Leverantörsskulder 60 922 89 854
Skatteskulder 431 959 196 317
Övriga skulder 213 297 163 110
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 669 281 371 230
Summa kortfristiga skulder 2 335 459 1 780 511
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 53 019 527 56 954 398
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark 4
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 45 427 965 31 903 284
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 250 000 13 524 681
Försäljningar/utrangeringar -13 113 610 -
Utgående anskaffningsvärden 32 564 355 45 427 965
Ingående avskrivningar -1 881 592 -775 915
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 1 177 982 -
Årets avskrivningar -1 065 722 -1 105 677
Utgående avskrivningar -1 769 332 -1 881 592
Redovisat värde 30 795 023 43 546 373

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 266 447 266 447
Utgående anskaffningsvärden 266 447 266 447
Ingående avskrivningar -81 379 -28 087
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -53 289 -53 292
Utgående avskrivningar -134 668 -81 379
Redovisat värde 131 779 185 068

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 201 806 389 506
Nedlagda utgifter 1 200 015 201 806
Omklassificeringar -301 368 -389 506
Utgående anskaffningsvärden 1 100 453 201 806
8 (9)

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 977 334 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 5 977 334
Utgående anskaffningsvärden 5 977 334 5 977 334
Redovisat värde 5 977 334 5 977 334

Not6Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 111 064 -
Utgående anskaffningsvärden 111 064 -
Redovisat värde 111 064 -

Not7Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 6 592 384 10 000
Utgående anskaffningsvärden 6 602 384 10 000
Redovisat värde 6 602 384 10 000

Not8Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 000 000 -
Tillkommande fordringar - 5 000 000
Omklassificeringar -5 000 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 5 000 000

Not9Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 160 000 18 320 000
9 (9)

Not10Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 14 960 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 14 000 000 22 160 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 960 000 960 000

Not11Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 700 000 23 800 000
Summa ställda säkerheter 11 700 000 23 800 000