se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559380-0922 2024-01-01 2024-12-31 559380-0922 2024-12-31 559380-0922 2023-01-01 2023-12-31 559380-0922 2023-12-31 559380-0922 2022-05-11 2022-12-31 559380-0922 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Fatab Fastigheter AB
559380-0922

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.
Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget genomfört flera strategiska investeringar och förvärv som stärker vår position på
fastighetsmarknaden.
-Förvärv av fastigheten Vikingatiden 5.
-Kompletterande markköp från Västerås stad. Detta utgör en viktig del i vår långsiktiga utvecklingsstrategi för
området.
-Fastigheten Tranbäret 2 har förvärvats genom bolagsförvärv, vilket möjliggjorde en smidig transaktion och stärker vår
portfölj i regionen.
-Bolaget har även ingått ett partnerskap som minoritetsägare i ett gemensamt ägt fastighetsbolag, vilket breddar vår
exponering och ger möjligheter till framtida tillväxt genom samverkan.

Bolaget har genomfört en nyemission under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 4 245 1 634 382
Resultat efter finansiella poster -72 -118 105
Soliditet % 10 4 1

Nettoomsättningen har ökat under räkenskapsåret till följd av att bolaget ökat sitt fastighetsbestånd.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Fri överkursfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 30 000 1 195 000 83 247 -159 893
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -159 893 159 893
- Nyemission 10 000 4 790 000
- Årets resultat -165 111
- Belopp vid årets utgång 40 000 5 985 000 -76 646 -165 111
3 (9)
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 148 354
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Nyemission 4 800 000
- Årets resultat -165 111
- Belopp vid årets utgång 5 783 243

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Fri överkursfond 5 985 000
Balanserat resultat -76 646
Årets resultat -165 111
Summa 5 743 243


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 743 243
Summa 5 743 243
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 244 582 1 634 053
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 244 582 1 634 053
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 358 837 -420 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 158 969 -680 638
Summa rörelsekostnader -2 517 806 -1 101 365
Rörelseresultat 1 726 776 532 688
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 26 074 80
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 825 255 -650 808
Summa finansiella poster -1 799 181 -650 728
Resultat efter finansiella poster -72 405 -118 040
Resultat före skatt -72 405 -118 040
Skatter
Skatt på årets resultat -92 706 -41 853
Årets resultat -165 111 -159 893
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 43 546 373 31 127 369
Inventarier, verktyg och installationer 3 185 068 238 360
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 201 806 389 506
Summa materiella anläggningstillgångar 43 933 247 31 755 235
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 5 977 334 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 10 000 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 5 000 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 987 334 0
Summa anläggningstillgångar 54 920 581 31 755 235
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 616 214 234 601
Övriga fordringar 9 992 8 367
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 110 160 26 455
Summa kortfristiga fordringar 736 366 269 423
Kassa och bank
Kassa och bank 1 297 451 135 685
Summa kassa och bank 1 297 451 135 685
Summa omsättningstillgångar 2 033 817 405 108
SUMMA TILLGÅNGAR 56 954 398 32 160 343
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 40 000 30 000
Summa bundet eget kapital 40 000 30 000
Fritt eget kapital
Fri överkursfond 5 985 000 1 195 000
Balanserat resultat -76 646 83 247
Årets resultat -165 111 -159 893
Summa fritt eget kapital 5 743 243 1 118 354
Summa eget kapital 5 783 243 1 148 354
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 22 160 000 0
Skulder till koncernföretag 260 644 0
Övriga skulder 26 970 000 20 060 000
Summa långfristiga skulder 49 390 644 20 060 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 960 000 10 066 000
Leverantörsskulder 89 854 264 536
Skatteskulder 196 317 51 360
Övriga skulder 163 110 198 863
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 371 230 371 230
Summa kortfristiga skulder 1 780 511 10 951 989
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 56 954 398 32 160 343
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark 4
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 903 284 13 031 250
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 13 524 681 -
Fusion - 18 872 034
Utgående anskaffningsvärden 45 427 965 31 903 284
Ingående avskrivningar -775 915 -123 364
Förändringar av avskrivningar
Fusion - -200 457
Årets avskrivningar -1 105 677 -452 094
Utgående avskrivningar -1 881 592 -775 915
Redovisat värde 43 546 373 31 127 369

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 266 447 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 266 447
Utgående anskaffningsvärden 266 447 266 447
Ingående avskrivningar -28 087 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -53 292 -28 087
Utgående avskrivningar -81 379 -28 087
Redovisat värde 185 068 238 360

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 389 506 -
Nedlagda utgifter 201 806 389 506
Omklassificeringar -389 506 -
Utgående anskaffningsvärden 201 806 389 506
8 (9)

Not5Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 5 977 334 -
Utgående anskaffningsvärden 5 977 334 -
Redovisat värde 5 977 334 -

Not6Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 10 000 -
Utgående anskaffningsvärden 10 000 -
Redovisat värde 10 000 -

Not7Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Tillkommande fordringar 5 000 000 -
Utgående anskaffningsvärden 5 000 000 -

Not8Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 18 320 000 0

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 23 120 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 22 160 000 -
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 960 000 -

Not10Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 23 800 000 10 200 000
Summa ställda säkerheter 23 800 000 10 200 000