559379-9884 Caparena Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Caparena Fastigheter AB

559379-9884

Räkenskapsåret

2024–01–01 – 2024–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

1 (7)

Styrelsen för Caparena Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–01–01 – 2024–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser finns under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022
			(8 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-203	134	-794
Soliditet (%)	7	2	0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	0	133 715	233 715
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		133 715	-133 715	0
Årets resultat			844 674	844 674
Belopp vid årets utgång	100 000	133 715	844 674	1 078 389

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

133 715

årets vinst

844 674

978 389

disponeras så att

i ny räkning överföres

978 389

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 346	-31 464
Personalkostnader	4	0	0
Summa rörelsekostnader		-3 346	-31 464
Rörelseresultat		-3 346	-31 464

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	17 564 501
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-24 621	-17 170 091
Räntekostnader och liknande resultatposter		-174 609	-229 231
Summa finansiella poster		-199 230	165 179
Resultat efter finansiella poster		-202 576	133 715

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 047 250	0
Summa bokslutsdispositioner		1 047 250	0
Resultat före skatt		844 674	133 715

Årets resultat		844 674	133 715

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	15 236 330	15 260 951
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 236 330	15 260 951
Summa anläggningstillgångar		15 236 330	15 260 951

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		727	1 079
Summa kassa och bank		727	1 079
Summa omsättningstillgångar		727	1 079

SUMMA TILLGÅNGAR		15 237 057	15 262 030

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

5 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	133 715	0
Årets resultat	844 674	133 715
Summa fritt eget kapital	978 389	133 715
Summa eget kapital	1 078 389	233 715

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	11 245 578	12 149 828
Övriga skulder	2 428 242	2 560 242
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	484 848	318 245
Summa kortfristiga skulder	14 158 668	15 028 315

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	15 237 057	15 262 030

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under början av 2025 återkallades tillståndet för en av hyresgästernas verksamhet, vilket har medfört att
verksamheten ska avvecklas efter vårterminen 2025. En ny hyresgäst som dessutom kommer att bedriva
betydligt mer omfattande verksamhet har ansökt om tillstånd. Denna nya hyresgäst har idag flera
liknande verksamheter runt om i Sverige bl.a. i Angered. Beslutet lämnas under sommaren 2025.

Not 4 Medelantalet anställda

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats under året.

Caparena Fastigheter AB

Org.nr 559379-9884

7 (7)

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 431 042	32 331 042
Lämnade aktieägartillskott	0	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 431 042	32 431 042

Ingående nedskrivningar	-17 170 091	0
Årets nedskrivningar	-24 621	-17 170 091
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-17 194 712	-17 170 091

Utgående redovisat värde	15 236 330	15 260 951