2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559379-61612025-01-012025-12-31 559379-61612024-01-012024-12-31 559379-61612023-01-012023-12-31 559379-61612022-05-092022-12-31 559379-61612025-12-31 559379-61612024-12-31 559379-61612023-12-31 559379-61612022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

 

559379-6161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenligt verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Piteå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

16 529

14 162

11 823

4 587

 

Resultat efter finansiella poster

4 358

2 262

-928

-279

 

Soliditet (%)

2,3

1,2

0,1

0,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-98 258

168 159

94 901

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

168 159

-168 159

0

Årets resultat

 

 

427 849

427 849

Belopp vid årets utgång

25 000

69 901

427 849

522 750

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   69 901
årets vinst   427 849
  497 750

disponeras så att

i ny räkning överföres   497 750
  497 750

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 529 447

 

14 162 393

 

Övriga rörelseintäkter

 

60

 

150

 

 

 

16 529 507

 

14 162 543

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-10 625

 

-71 500

 

Övriga externa kostnader

 

-8 821 905

 

-8 086 965

 

Personalkostnader

3

0

 

-4 400

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 397 085

 

-2 340 298

 

 

 

-11 229 615

 

-10 503 163

 

Rörelseresultat

 

5 299 892

 

3 659 380

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12 024

 

43 325

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-953 728

 

-1 440 822

 

 

 

-941 704

 

-1 397 497

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 358 188

 

2 261 883

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-3 819 625

 

-2 050 000

 

Resultat före skatt

 

538 563

 

211 883

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-110 714

 

-43 724

 

Årets resultat

 

427 849

 

168 159

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

51 737 076

 

51 133 156

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

837 127

 

995 827

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

2 119 440

 

2 218 603

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

114 101

 

 

 

54 693 643

 

54 461 687

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

0

 

0

 

Uppskjuten skattefordran

9

93 198

 

61 843

 

 

 

93 198

 

61 843

 

Summa anläggningstillgångar

 

54 786 841

 

54 523 530

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 721 659

 

1 779 215

 

Fordringar hos koncernföretag

 

25 664

 

24 677

 

Aktuella skattefordringar

 

85 946

 

253 689

 

Övriga fordringar

 

105 606

 

6 069

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

610 435

 

339 963

 

 

 

2 549 310

 

2 403 613

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 604 202

 

1 117 465

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 153 512

 

3 521 078

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 940 353

 

58 044 608

 

 

 

 

 

 

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

10

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

69 901

 

-98 258

 

Årets resultat

 

427 849

 

168 159

 

 

 

497 750

 

69 901

 

Summa eget kapital

 

522 750

 

94 901

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

1 050 000

 

750 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11, 12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

24 700 000

 

25 900 000

 

Skulder till koncernföretag

 

28 485 825

 

25 024 950

 

Summa långfristiga skulder

 

53 185 825

 

50 924 950

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 200 000

 

1 200 000

 

Leverantörsskulder

 

398 688

 

453 463

 

Skulder till koncernföretag

 

639 281

 

2 475 000

 

Övriga skulder

 

0

 

194 234

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 943 809

 

1 952 060

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 181 778

 

6 274 757

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 940 353

 

58 044 608

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2-20%

 

Markanläggningar

5%

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

6 (9)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterbolag till Nspace AB, org.nr 559379-6153 med säte i Piteå. Nvest Sverige
AB, org.nr 559019-1242, med säte i Piteå är moderbolag i den största koncernen och upprättar
koncernredovisning.

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 474 384

55 421 244

 

Inköp

2 298 585

53 140

 

Omklassificeringar

114 101

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 887 070

55 474 384

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 341 228

-2 385 073

 

Årets avskrivningar

-1 808 766

-1 807 241

 

Justering tillämpning K3

0

-148 914

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 149 994

-4 341 228

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 737 076

51 133 156

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 248 504

1 248 504

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 248 504

1 248 504

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-252 677

-93 977

 

Årets avskrivning

-158 700

-158 700

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-411 377

-252 677

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

837 127

995 827

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 816 688

2 434 853

 

Inköp

330 456

381 835

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 147 144

2 816 688

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-598 085

-223 728

 

Årets avskrivningar

-429 619

-374 357

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 027 704

-598 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 119 440

2 218 603

 

 

 

 

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

114 101

0

 

Inköp

0

114 101

 

Omklassificeringar

-114 101

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

114 101

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

114 101

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

28 750

 

Tillkommande fordringar

0

12 500

 

Avgående fordringar

0

-41 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Avdragsgilla temporära skillnader

61 843

31 355

93 198

 

61 843

31 355

93 198

 

 

 

 

 

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

250

100

 

 

250

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

19 900 000

21 100 000

 

 

19 900 000

21 100 000

 

 

 

 

 

Piteå Kabelgatan 9 Fastighets AB

Org.nr 559379-6161

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 25 900 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

24 700 000

25 900 000

 

 

24 700 000

25 900 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 200 000

1 200 000

 

 

1 200 000

1 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

30 000 000

30 000 000

 

 

30 000 000

30 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 14 Eventualförpliktelser

Bolaget har inte några eventualförpliktelser

 

 

 

 

 

Piteå

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

 

Ernst & Young AB