Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kv Absalon 10 AB

Org.nr. 559379-5684

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta och avyttra fast egendom och värdepapper.

Företagets säte är Lund, Skånes län.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ytterligare två lägenheter färdigställts och uthyrning av dessa har pågått sedan sommaren 2024.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 137 984 592 313 80 476
Resultat efter finansiella poster -1 336 085 -8 341 794 -1 870 293
Soliditet (%) 0,1 3,36 1,97

Definitioner av nyckeltal, se noter

Detta är bolagets andra fullständiga räkenskapsår. Uthyrning av färdigställda lägenheter är igång fullt ut sedan sommaren 2024 vilket förklarar omsättningsökningen.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 200 9 229 707 -8 341 794 913 113
Balanseras i ny räkning -8 341 794 8 341 794 0
Erhållna aktieägartillskott 450 000 450 000
Årets resultat -1 336 085 -1 336 085
Belopp vid årets utgång 25 200 1 337 913 -1 336 085 27 028

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 11 550 000 11 100 000
Sida 2 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 337 912
Årets resultat -1 336 085
1 827
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 827
1 827

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 137 984 592 313
Övriga rörelseintäkter 40 993 57 670
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 178 977 649 983

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 134 688 -7 597 975
Övriga externa kostnader -199 162 -348 215
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -289 819 -270 126
Summa rörelsekostnader -1 623 669 -8 216 316

Rörelseresultat -444 692 -7 566 333

Finansiella poster
Ränteintäkter 4 658 2 712
Räntekostnader -896 051 -778 173
Summa finansiella poster -891 393 -775 461

Resultat efter finansiella poster -1 336 085 -8 341 794

Resultat före skatt -1 336 085 -8 341 794
Årets resultat -1 336 085 -8 341 794
Sida 4 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 24 794 785 25 086 013
Inventarier, verktyg och installationer 3 26 730 30 015
Summa materiella anläggningstillgångar 24 821 515 25 116 028

Summa anläggningstillgångar 24 821 515 25 116 028

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 55 092 188 500
Övriga fordringar 582 469 1 409 654
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 343 37 191
Summa kortfristiga fordringar 680 904 1 635 345

Kassa och bank
Kassa och bank 903 732 344 841
Summa kassa och bank 903 732 344 841

Summa omsättningstillgångar 1 584 636 1 980 186

SUMMA TILLGÅNGAR 26 406 151 27 096 214
Sida 5 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 200 25 200
Summa bundet eget kapital 25 200 25 200

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 337 913 9 229 707
Årets resultat -1 336 085 -8 341 794
Summa fritt eget kapital 1 828 887 913

Summa eget kapital 27 028 913 113

Långfristiga skulder

 4
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 24 300 000 24 750 000
Summa långfristiga skulder 24 300 000 24 750 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 12 300 12 300
Leverantörsskulder 53 235 166 117
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 830 484 934 534
Skatteskulder 9 657 4 767
Övriga skulder 77 418 13 885
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 96 029 301 498
Summa kortfristiga skulder 2 079 123 1 433 101

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 406 151 27 096 214
Sida 6 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Lokalanpassningar i byggnad 5
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 456 137 24 891 023
Inköp 45 600 565 114
Omklassificeringar -50 294 0
Utgående anskaffningsvärden 25 451 443 25 456 137
Ingående avskrivningar -370 124 -102 833
Årets avskrivningar -286 534 -267 291
Utgående avskrivningar -656 658 -370 124
Redovisat värde 24 794 785 25 086 013
Taxeringsvärden
Mark 5 800 000 5 800 000
Byggnader 4 750 000 4 750 000
10 550 000 10 550 000
Sida 7 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 850 0
Inköp 0 32 850
Utgående anskaffningsvärden 32 850 32 850
Ingående avskrivningar -2 835 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -3 285 -2 835
Utgående avskrivningar -6 120 -2 835
Redovisat värde 26 730 30 015
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 24 300 000 24 750 000

Övriga noter

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8