Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kv Absalon 10 AB

Org.nr. 559379-5684

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta och avyttra fast egendom och värdepapper.

Företagets säte är Lund, Skånes län.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ytterligare en hyresgäst flyttat in i nyrenoverade lokaler och inre renoveringar fortgår för att anpassa fastigheten så att fler hyresgäster kan flytta in under 2024.


Flerårsöversikt

2023 2022
Nettoomsättning 592 313 80 476
Resultat efter finansiella poster -8 341 794 -1 870 293
Soliditet (%) 3,36 1,97

Definitioner av nyckeltal, se noter

Detta är bolagets första fullständiga räkenskapsår och det har även under året tillkommit en ny hyresgäst vilket förklarar omsättningsökningen.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 200 2 400 000 -1 870 293 554 907
Balanseras i ny räkning -1 870 293 1 870 293 0
Erhållna aktieägartillskott 8 700 000 8 700 000
Årets resultat -8 341 794 -8 341 794
Belopp vid årets utgång 25 200 9 229 707 -8 341 794 913 113

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 11 100 000 2 400 000
Sida 2 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 229 707
Årets resultat -8 341 794
887 913
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 887 913
887 913

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-05-09
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 592 313 80 476
Övriga rörelseintäkter 57 670 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 649 983 80 476

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -7 597 975 -1 540 000
Övriga externa kostnader -348 215 -148 522
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -270 126 -102 833
Summa rörelsekostnader -8 216 316 -1 791 355

Rörelseresultat -7 566 333 -1 710 879

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 712 0
Räntekostnader -778 173 -159 414
Summa finansiella poster -775 461 -159 414

Resultat efter finansiella poster -8 341 794 -1 870 293

Resultat före skatt -8 341 794 -1 870 293
Årets resultat -8 341 794 -1 870 293
Sida 4 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 086 013 24 788 190
Inventarier, verktyg och installationer 3 30 015 0
Summa materiella anläggningstillgångar 25 116 028 24 788 190

Summa anläggningstillgångar 25 116 028 24 788 190

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer 0 25 000
Summa varulager 0 25 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 188 500 2 400
Övriga fordringar 1 409 654 424 565
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37 191 6 347
Summa kortfristiga fordringar 1 635 345 433 312

Kassa och bank
Kassa och bank 344 841 2 824 730
Summa kassa och bank 344 841 2 824 730

Summa omsättningstillgångar 1 980 186 3 283 042

SUMMA TILLGÅNGAR 27 096 214 28 071 232
Sida 5 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 200 25 200
Summa bundet eget kapital 25 200 25 200

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 229 707 2 400 000
Årets resultat -8 341 794 -1 870 293
Summa fritt eget kapital 887 913 529 707

Summa eget kapital 913 113 554 907

Långfristiga skulder

 4
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 24 750 000 26 100 000
Summa långfristiga skulder 24 750 000 26 100 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 12 300 0
Leverantörsskulder 166 117 692 615
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 934 534 0
Skatteskulder 4 767 0
Övriga skulder 13 885 26 083
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 301 498 697 627
Summa kortfristiga skulder 1 433 101 1 416 325

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 096 214 28 071 232
Sida 6 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Lokalanpassningar i byggnad 5
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 891 023 0
Inköp 565 114 24 891 023
Utgående anskaffningsvärden 25 456 137 24 891 023
Ingående avskrivningar -102 833 0
Årets avskrivningar -267 291 -102 833
Utgående avskrivningar -370 124 -102 833
Redovisat värde 25 086 013 24 788 190
Taxeringsvärden
Mark 5 800 000 5 800 000
Byggnader 4 750 000 4 750 000
10 550 000 10 550 000
Sida 7 av 8
Kv Absalon 10 AB
 Org.nr. 559379-5684
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 32 850 0
Utgående anskaffningsvärden 32 850 0
Ingående avskrivningar 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -2 835 0
Utgående avskrivningar -2 835 0
Redovisat värde 30 015 0
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 24 750 000 26 100 000

Övriga noter

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8