Årsredovisning för

Päronviken AB

559379-5569

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Päronviken AB, 559379-5569, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Karlskrona, bedriver verksam inom utveckling, byggnation, förvaltning och uthyrning av bostäder och semesterbostäder.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt arbetet med utveckling och förvaltning av bolagets fastigheter. Investeringar har genomförts i byggnader och anläggningar som ett led i bolagets långsiktiga verksamhetsutveckling. Den största byggnaden på fastigheten färdigställdes i januari 2025. Med anledning av att bolaget försökt sälja fastigheten under 2025, har den stora byggnaden varit outhyrd under hela räkenskapsåret. Då inte försäljning av fastigheten genomfördes under räkenskapsåret, tecknades ett treårigt uthyrningskontrakt för den största byggnaden från och med 1:a januari 2026. Verksamheten inom uthyrning av bostäder och semesterbostäder har i övrigt bedrivits i normal omfattning under året. Årets resultat har belastats av ökade avskrivningar och räntekostnader kopplade till genomförda investeringar och finansiering. För att stärka bolagets finansiella ställning och möjliggöra fortsatta investeringar har aktieägartillskott erhållits under året. Bolaget bedömer att efterfrågan inför kommande verksamhetsår är fortsatt god.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	172 158	194 072	125 682
Resultat efter finansiella poster	-248 463	-26 872	18 845	-9 608
Soliditet %	1,8	0,7	2,5	2,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	51 000	7 151	-26 872
Balanseras i ny räkning		-26 872	26 872
Erhållna aktieägartillskott		300 000
Årets resultat			-248 463
Belopp vid årets utgång	51 000	280 279	-248 463

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	280 279
Årets resultat	-248 463
Summa	31 816

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	31 816
Summa	31 816

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		172 158	194 072
Övriga rörelseintäkter		-15 400	15 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		156 758	209 472
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-116 955	-86 033
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-90 108	-41 784
Summa rörelsekostnader		-207 063	-127 817
Rörelseresultat		-50 305	81 655
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3	305
Räntekostnader och liknande resultatposter		-198 161	-108 832
Summa finansiella poster		-198 158	-108 527
Resultat efter finansiella poster		-248 463	-26 872
Resultat före skatt		-248 463	-26 872
Årets resultat		-248 463	-26 872

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 451 877	2 117 729
Inventarier, verktyg och installationer	3	18 370	25 966
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	1 699 826
Summa materiella anläggningstillgångar		4 470 247	3 843 521
Summa anläggningstillgångar		4 470 247	3 843 521
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 571	164 751
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 717	15 400
Summa kortfristiga fordringar		9 288	180 151
Kassa och bank
Kassa och bank		171 203	493 395
Summa kassa och bank		171 203	493 395
Summa omsättningstillgångar		180 491	673 546
SUMMA TILLGÅNGAR		4 650 738	4 517 067

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		51 000	51 000
Summa bundet eget kapital		51 000	51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		280 279	7 151
Årets resultat		-248 463	-26 872
Summa fritt eget kapital		31 816	-19 721
Summa eget kapital		82 816	31 279
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	2 158 105	2 250 145
Summa långfristiga skulder		2 158 105	2 250 145
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		46 020	0
Leverantörsskulder		37 577	28 057
Skatteskulder		0	2 086
Övriga skulder		2 319 720	2 200 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 500	5 500
Summa kortfristiga skulder		2 409 817	2 235 643
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 650 738	4 517 067

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2%	50


Inventarier, verktyg och installationer	20 %	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 171 860	2 171 860
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 416 660
Utgående anskaffningsvärden	4 588 520	2 171 860
Ingående avskrivningar	-54 131	-19 943
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-82 512	-34 188
Utgående avskrivningar	-136 643	-54 131
Redovisat värde	4 451 877	2 117 729

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 993	37 993
Utgående anskaffningsvärden	37 993	37 993
Ingående avskrivningar	-12 027	-4 431
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 596	-7 596
Utgående avskrivningar	-19 623	-12 027
Redovisat värde	18 370	25 966

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 928 005	2 020 045

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 300 000	2 300 000
Summa ställda säkerheter	2 300 000	2 300 000

Kommentar till not

Pantbrev i fastigheten KARLSKRONAASPÖ 5:309