2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559379-29212025-01-012025-12-31 559379-29212024-01-012024-12-31 559379-29212023-01-012023-12-31 559379-29212022-05-062022-12-31 559379-29212025-12-31 559379-29212024-12-31 559379-29212023-12-31 559379-29212022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

 

559379-2921

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr. 559269-6388, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag:Stenhus Hallsberg Vissberga 11:5 AB, org. nr.
559063-3110, Stenhus Köping Reparatören 4 AB, org. nr. 559120-3566, Stenhus Hallsberg Vissberga
11:7 AB, org. nr. 559074-4842, Stenhus Karlstad Lerum 1:20 AB, org. nr. 559182-5699, Stenhus Sunne
Brårud 1:120 & Skäggeberg 15:72 AB, org. nr. 559182-5681 och Stenhus Svenljunga 1:133 Holding AB
org. nr. 559541-2213.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat andelarna i Stenhus Svenljunga 1:133 Holding AB, org.nr. 559541-2213.

 

Under året har bolaget internt sålt andelarna i Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB, org. nr. 559182-5632,
Stenhus Hagfors Grinnemo 1:180 & Neken 7 AB, org. nr. 559182-5715, Stenhus Uppsala Danmark-Säby
11:3 AB, org. nr. 556937-2344, Stenhus Fagersta Dagny 4 AB, org. nr. 559064-1873, Stenhus Laxå
Laxåskogen 2:56 AB, org. nr. 556921-4264, Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB, org. nr. 556930-7696,
Stenhus Finspång Hårstorp 1:100 AB, Stenhus Malung Mobyarna 5:9 AB, org. nr. 559181-0899 och
Stenhus Buyco 22010 AB org. nr. 559374-3445.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

3 (9)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

431

81 565

47 062

3 431

 

Soliditet (%)

23

31

13

0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

90 476 617

81 544 075

172 045 692

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

81 544 075

-81 544 075

0

Årets resultat

 

 

462 767

462 767

Belopp vid årets utgång

25 000

172 020 692

462 767

172 508 459

 

 

 

 

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

4 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   172 020 692
årets vinst   462 767
  172 483 459

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   172 483 459
  172 483 459

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

231 526

 

1 482 911

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

231 526

 

1 482 911

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-262 798

 

-1 459 102

 

Summa rörelsekostnader

 

-262 798

 

-1 459 102

 

Rörelseresultat

 

-31 272

 

23 809

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-89 549

 

69 912 471

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

498

 

35 328 388

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

1 680 000

 

-480 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 128 760

 

-23 219 809

 

Summa finansiella poster

 

462 189

 

81 541 050

 

Resultat efter finansiella poster

 

430 917

 

81 564 859

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

32 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-20 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

32 000

 

-20 000

 

Resultat före skatt

 

462 917

 

81 544 859

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-150

 

-784

 

Årets resultat

 

462 767

 

81 544 075

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

57 278 342

 

200 100 340

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

57 278 342

 

200 100 340

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 278 342

 

200 100 340

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

680 473 253

 

329 840 445

 

Övriga fordringar

 

43

 

67 281

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

7 470 377

 

Summa kortfristiga fordringar

 

680 473 296

 

337 378 103

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

18 092 088

 

Summa kassa och bank

 

0

 

18 092 088

 

Summa omsättningstillgångar

 

680 473 296

 

355 470 191

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

737 751 638

 

555 570 531

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

 

 

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

172 020 692

 

90 476 617

 

Årets resultat

 

462 767

 

81 544 075

 

Summa fritt eget kapital

 

172 483 459

 

172 020 692

 

Summa eget kapital

 

172 508 459

 

172 045 692

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

269 050 350

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

269 050 350

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

565 234 745

 

114 285 737

 

Skatteskulder

 

934

 

11 569

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 500

 

177 183

 

Summa kortfristiga skulder

 

565 243 179

 

114 474 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

737 751 638

 

555 570 531

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

8 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

201 780 340

248 670 557

 

Inköp

25 000

 

 

Försäljningar

-146 556 998

-46 890 217

 

Ovillkorat aktieägartillskott

2 030 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 278 342

201 780 340

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 680 000

-1 200 000

 

Återförda nedskrivningar

1 680 000

 

 

Årets nedskrivningar

 

-480 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-1 680 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 278 342

200 100 340

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

För koncernföretags skulder till kreditinstitut har följande säkerheter ställts:Pantsatta aktier i
dotterföretag: 57.278.342 kr

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB

Org.nr 559379-2921

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB