Styrelsen för Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr. 559269-6388, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag:Stenhus Hallsberg Vissberga 11:5 AB, org. nr.
559063-3110, Stenhus Köping Reparatören 4 AB, org. nr. 559120-3566, Stenhus Torsby Vasserud 3:10
AB, org. nr. 559182-5632, Stenhus Hagfors Grinnemo 1:180 & Neken 7 AB, org. nr. 559182-5715,
Stenhus Uppsala Danmark-Säby 11:3 AB, org. nr. 556937-2344, Stenhus Fagersta Dagny 4 AB, org. nr.
559064-1873, Stenhus Laxå Laxåskogen 2:56 AB, org. nr. 556921-4264, Stenhus Karlstad Fanfaren 6
AB, org. nr. 556930-7696, Stenhus Finspång Hårstorp 1:100 AB, org. nr. 559059-6994, Stenhus
Hallsberg Vissberga 11:7 AB, org. nr. 559074-4842, Stenhus Karlstad Lerum 1:20 AB, org. nr.
559182-5699, Stenhus Sunne Brårud 1:120 & Skäggeberg 15:72 AB, org. nr. 559182-5681, Stenhus
Malung Mobyarna 5:9 AB, org. nr. 559181-0899 och Stenhus Buyco 22010 AB org. nr. 559374-3445.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat namn från Maxfastigheter 1 AB till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB.

Under året har bolaget avyttrat andelarna i Stenhus Eskilstuna Valhalla 2:37 AB, org.nr. 559048-2559,
Stenhus Uppsala Berthåga 64:1 AB, org.nr. 556948-1400 och Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB, org.nr.
556931-4809.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Andelar i koncernföretag

Not 4 Långfristiga skulder

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 269 050 350 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 internt sålt andelarna i följande bolag: Stenhus Fagersta Dagny 4 AB,
org.nr. 559064-1873, Stenhus Finspång Hårstorp 1:100 AB, org.nr. 559059-6994, Stenhus Hagfors
Grinnemo 1:180 & Neken 7 AB, org.nr. 559182-5715, Stenhus Laxå Laxåskogen 2:56 AB, org.nr.
556921-4264, Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB, org.nr. 559182-5632, Stenhus Uppsala Danmark-Säby
11:3, org.nr. 556937-2344 AB, Stenhus Karlstad Fanfaren 6 AB, org. nr. 556930-7696 till Stenhus
Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr. 559509-3252. Stenhus Malung Mobyarna 5:9 AB, org.nr.
559181-0899 till Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB, org.nr. 559263-6780 samt Stenhus Buyco 22010
AB, org.nr. 559374-3445 till Stenhus JV-Holding AB, org.nr. 559320-5981.

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25