559379-2921 MaxFastigheter 1 AB

Årsredovisning

för

MaxFastigheter 1 AB

559379-2921

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

2 (9)

Styrelsen för MaxFastigheter 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till MaxFastigheter i Sverige AB, org. nr. 556937-5487, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag, Stenhus Eskilstuna Valhalla 2:37 AB, org. nr.
559048-2559, Stenhus Uppsala Berthåga 64:1 AB, org. nr. 556948-1400 2, Stenhus Hallsberg Vissberga
11:5 AB, org. nr. 559063-3110, Stenhus Köping Reparatören 4 AB, org. nr. 559120-3566, Stenhus
Torsby Vasserud 3:10 AB, org. nr. 559182-5632, Stenhus Hagfors Grinnemo 1:180 & Neken 7 AB, org.
nr. 559182-5715, Stenhus Uppsala Danmark-Säby 11:3 AB, org. nr. 556937-2344, Stenhus Fagersta
Dagny 4 AB, org. nr. 559064-1873, Stenhus Laxå Laxåskogen 2:56 AB, org. nr. 556921-4264, Stenhus
Karlstad Fanfaren 6 AB, org. nr. 556930-7696, Stenhus Karlstad Fanfaren 5 AB, org. nr. 556931-4809,
Stenhus Finspång Hårstorp 1:100 AB, org. nr. 559059-6994, Stenhus Hallsberg Vissberga 11:7 AB, org.
nr. 559074-4842, Stenhus Karlstad Lerum 1:20 AB, org. nr. 559182-5699, Stenhus Sunne Brårud 1:120
& Skäggeberg 15:72 AB, org. nr. 559182-5681, Stenhus Malung Mobyarna 5:9 AB, org. nr.
559181-0899 och Stenhus Buyco 22010 AB org. nr. 559374-3445.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har bytt namn från Stenhus Miljöhuset Stockholm AB till MaxFastigheter 1 AB.

Under året har bolaget avyttrat andelarna i Odensum Stenplatsen 1 AB, org. nr. 556823-4966 och
Förvaltix Slagsta 1:27 AB, org. nr. 556798-6251.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

3 (9)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(8 mån)
Nettoomsättning	0	0
Resultat efter finansiella poster	47 062	3 431
Soliditet (%)	13	0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	3 431 259	3 456 259
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 431 259	-3 431 259	0
Erhållna aktieägartillskott		39 993 995		39 993 995
Årets resultat			47 051 363	47 051 363
Belopp vid årets utgång	25 000	43 425 254	47 051 363	90 501 617

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

4 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

43 425 254

årets vinst

47 051 363

90 476 617

disponeras så att

i ny räkning överföres

90 476 617

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

5 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-05-06

-2022-12-31

(8 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		-7	0
Övriga rörelseintäkter		1 580 169	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 580 162	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 520 496	-7 310
Summa rörelsekostnader		-1 520 496	-7 310
Rörelseresultat		59 666	-7 310

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		39 110 616	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		36 550 614	7 786 021
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-1 200 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-27 458 748	-4 347 452
Summa finansiella poster		47 002 482	3 438 569
Resultat efter finansiella poster		47 062 148	3 431 259

Resultat före skatt		47 062 148	3 431 259

Skatter
Skatt på årets resultat		-10 785	0
Årets resultat		47 051 363	3 431 259

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	247 470 557	295 974 232
Summa finansiella anläggningstillgångar		247 470 557	295 974 232
Summa anläggningstillgångar		247 470 557	295 974 232

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		434 940 000	628 966 021
Övriga fordringar		133 998	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 502 350	1 456 760
Summa kortfristiga fordringar		444 576 348	630 422 781

Kassa och bank
Kassa och bank		1 964	0
Summa kassa och bank		1 964	0
Summa omsättningstillgångar		444 578 312	630 422 781

SUMMA TILLGÅNGAR		692 048 869	926 397 013

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

7 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 425 254	0
Årets resultat		47 051 363	3 431 259
Summa fritt eget kapital		90 476 617	3 431 259
Summa eget kapital		90 501 617	3 456 259

Långfristiga skulder	4
Checkräkningskredit		3 297 028	8 892 772
Övriga skulder till kreditinstitut	5	393 010 350	616 521 150
Skulder till koncernföretag		0	297 202 152
Summa långfristiga skulder		396 307 378	922 616 074

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	18 635 400	0
Leverantörsskulder		48 758	317 930
Skulder till koncernföretag		186 078 750	0
Skatteskulder		10 785	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		466 181	6 750
Summa kortfristiga skulder		205 239 874	324 680

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		692 048 869	926 397 013

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

8 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022-05-06
		-2022-12-31

Räntekostnader, koncern	-11 331	0
Räntekostnader, övrigt	-27 447 417	-4 347 452
	-27 458 748	-4 347 452

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	295 974 232	0
Inköp	0	295 974 232
Försäljningar	-47 303 675	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	248 670 557	295 974 232

Årets nedskrivningar	-1 200 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 200 000	0

Utgående redovisat värde	247 470 557	295 974 232

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	299 833 350	297 202 152
	299 833 350	297 202 152

MaxFastigheter 1 AB

Org.nr 559379-2921

9 (9)

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 411 645 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	393 010 350	616 521 150
	393 010 350	616 521 150

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 635 400	0
	18 635 400	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-03

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB