Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emrahus Fastigheter 1 AB

Org.nr. 559378-7418

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget registrerades på Bolagsverket 2022-05-03. Bolaget ska äga och förvalta dotterbolag samt fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Dotterbolagen äger och förvaltar fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Landskrona.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
I januari tillträdde köparna aktierna i Emrahus Red Barn AB, 559417-2032. Bokförd vinst uppgår till 16661 TSEK. I april tillträdde köparna aktierna i Emrahus Bolmörten Ystad AB, 559417-2040. Bokförd vinst uppgår till 1834 TSEK.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 19 132 367 475 549 231 279 -7 181
Soliditet (%) 100 4 1 35
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -394 506 355 555 961
Balanseras i ny räkning 506 355 -506 355 0
Årets resultat 19 232 467 19 232 467
Belopp vid årets utgång 50 000 505 961 19 232 467 19 788 428
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 505 961
Årets resultat 19 232 467
19 738 428
Sida 2 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418
Förslag till disposition:
Utdelning 19 700 000
Balanseras i ny räkning 38 428
19 738 428

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 19 700 000,00 kr. vilket motsvarar 39 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -100 050 -30 806
Summa rörelsekostnader -100 050 -30 806
Rörelseresultat -100 050 -30 806
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 18 494 670 506 374
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 737 852 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -105 -19
Summa finansiella poster 19 232 417 506 355
Resultat efter finansiella poster 19 132 367 475 549
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 168 000 3 346 916
Lämnade koncernbidrag -67 900 -3 316 110
Summa bokslutsdispositioner 100 100 30 806
Resultat före skatt 19 232 467 506 355
Årets resultat 19 232 467 506 355
Sida 4 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 50 000 375 000
Fordringar hos koncernföretag 5 19 826 319 14 161 513
Summa finansiella anläggningstillgångar 19 876 319 14 536 513
Summa anläggningstillgångar 19 876 319 14 536 513
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 9 9
Summa kortfristiga fordringar 9 9
Kassa och bank
Kassa och bank 0 549
Summa kassa och bank 0 549
Summa omsättningstillgångar 9 558
SUMMA TILLGÅNGAR 19 876 328 14 537 071
Sida 5 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 505 961 -394
Årets resultat 19 232 467 506 355
Summa fritt eget kapital 19 738 428 505 961
Summa eget kapital 19 788 428 555 961
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 67 900 3 591 110
Summa långfristiga skulder 67 900 3 591 110
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 0 10 390 000
Skulder till koncernföretag 20 000 0
Summa kortfristiga skulder 20 000 10 390 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 876 328 14 537 071
Sida 6 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2025 2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 0 506 374
Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025 2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 737 852 0
Not 4 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 375 000 100 000
Inköp 640 000 275 000
Försäljningar -965 000 0
Utgående anskaffningsvärden 50 000 375 000
Redovisat värde 50 000 375 000
Sida 7 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418

NOTER
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 161 513 8 108 079
Tillkommande fordringar 9 011 722 6 091 134
Reglerade fordringar -3 346 916 -37 700
Utgående anskaffningsvärden 19 826 319 14 161 513
Redovisat värde 19 826 319 14 161 513
Under räkenskapsåret har koncernen infört ett cash pool-system. Bolagets likvida medel hanteras därför via koncernkonto och redovisas som mellanhavande med koncernföretag istället för kassa och bank.
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 67 900 3 591 110
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Emrahus Bostäder Holding AB, Org. nr 559150-9624, med säte i Landskrona. Övergripande koncernredovisning upprättas av Emrahus AB, Org. nr 556927-2361, säte Landskrona.
Sida 8 av 9
Emrahus Fastigheter 1 AB
 Org.nr. 559378-7418

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den
Grant Thornton Sweden AB
Sida 9 av 9