se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559378-5313 2025-01-01 2025-12-31 559378-5313 2025-12-31 559378-5313 2024-01-01 2024-12-31 559378-5313 2024-12-31 559378-5313 2023-01-01 2023-12-31 559378-5313 2023-12-31 559378-5313 2022-05-01 2022-12-31 559378-5313 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
ANCA Real Estate AB
559378-5313

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Borås.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 318 39 25
Resultat efter finansiella poster 96 4 4 -124
Soliditet % -2 -3 -10

Omsättningsökningen under 2025 förklaras av att delar av lokaler och markytor som färdigställdes under föregående år
nu har tagits i bruk. Det är först under detta räkenskapsår som de nya uthyrningarna till externa verksamheter har fått
full ekonomisk effekt på bolagets hyresintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 -120 553 4 478
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 478 -4 478
- Årets resultat 95 687
- Belopp vid årets utgång 25 000 -116 074 95 687

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -116 074
Årets resultat 95 687
Summa -20 387


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -20 387
Summa -20 387
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 317 940 38 996
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 317 940 38 996
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -99 359 -23 880
Personalkostnader 0 -3 209
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -122 719 -7 529
Summa rörelsekostnader -222 078 -34 618
Rörelseresultat 95 862 4 378
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 59 100
Räntekostnader och liknande resultatposter -234 0
Summa finansiella poster -175 100
Resultat efter finansiella poster 95 687 4 478
Resultat före skatt 95 687 4 478
Årets resultat 95 687 4 478
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 407 202 2 488 141
Inventarier, verktyg och installationer 167 120 208 900
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 194 967 1 081 429
Summa materiella anläggningstillgångar 3 769 289 3 778 470
Summa anläggningstillgångar 3 769 289 3 778 470
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 196 692 15 000
Fordringar hos koncernföretag 50 000 0
Övriga fordringar -7 151 539
Summa kortfristiga fordringar 246 685 166 539
Kassa och bank
Kassa och bank 75 371 309 628
Summa kassa och bank 75 371 309 628
Summa omsättningstillgångar 322 056 476 167
SUMMA TILLGÅNGAR 4 091 345 4 254 637
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -116 074 -120 553
Årets resultat 95 687 4 478
Summa fritt eget kapital -20 387 -116 075
Summa eget kapital 4 613 -91 075
Långfristiga skulder
Övriga skulder 4 000 000 4 000 000
Summa långfristiga skulder 4 000 000 4 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 52 253 346 126
Skatteskulder 6 795 0
Övriga skulder 27 684 -414
Summa kortfristiga skulder 86 732 345 712
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 091 345 4 254 637
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 510 727 675 475
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 1 835 252
Utgående anskaffningsvärden 2 510 727 2 510 727
Ingående avskrivningar -22 586 -15 057
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -80 939 -7 529
Utgående avskrivningar -103 525 -22 586
Redovisat värde 2 407 202 2 488 141

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 081 429 129 657
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 113 538 951 772
Utgående anskaffningsvärden 1 194 967 1 081 429
Redovisat värde 1 194 967 1 081 429